Prodej bytu 3+kk, 87 m²

Hlučkova, Praha

15 990 000 Kč

183 793 Kč/m²

35 % nad průměrem≈ 11 856 806 Kč (+35%)Odhad. ROI ~2.4%

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Moderní 3+kk se 2 zahradami (170 m²), garážovým stáním a ideální orientací | Praha – Letňany Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 86,8 m² v oblíbené a klidné části Prahy – Letňany, ulice Hlučkova. Byt se nachází v přízemí novostavby a díky dvěma soukromým zahradám nabízí výjimečný komfort bydlení s atmosférou rodinného domu.Celková započitatelná plocha činí 104,16 m² . Dispozice bytu je promyšleně řešena s oddělením denní a noční části. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a přímý vstup na zahradu s posezením a grilem. Ložnice a pokoj jsou orientovány na západ, což poskytuje dostatek odpoledního a večerního slunce a příjemnou atmosféru pro odpočinek. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, samostatnou šatnu a dostatek úložných prostor. Samozřejmostí je koupelna a oddělené WC. Velkým benefitem jsou dvě soukromé zahrady: zahrada u obývací části (východní orientace) cca 90 m² – ideální pro posezení, grilování a relax, zahrada u ložnic (západní orientace) cca 80 m² – klidová část s dostatkem soukromí. Celková plocha zahrad činí přibližně 170 m². Součástí prodeje je také uzavřené garážové stání, které zajišťuje bezpečné parkování pro jedno vozidlo. Stavba je bezbariérová a vybavena výtahem, což poskytuje snadný přístup do všech částí budovy. Byt je energeticky úsporný a postaven s důrazem na komfort, moderní bydlení a nachází se v moderním rezidenčním projektu s dostatkem zeleně, upraveným okolím a příjemnou komunitní atmosférou.V blízkosti naleznete bohaté možnosti dopravy, včetně vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusové zastávky. Lokalita a dostupnost: autobusová zastávka: 350 m (cca 4 min pěšky) metro Letňany: 2,9 km (cca 7 min autem) OC Letňany: 2,1 km (cca 5 min autem) Aquacentrum Letňany: 2,5 km (cca 6 min autem) Krajinný park Havraňák: 700 m (cca 5 min pěšky), navazující na Letňansko-Kbelský lesopark restaurace a obchod: cca 200 m Lidl: 1,5 km (cca 3 min) Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti všech služeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice. V případě zájmu o tento moderní byt v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Jsem soukromý prodejce, realitky prosím nevolat.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (23 m²)

Terasa (150 m²)

Výtah

Garáž