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PRODEJ
Byt 3 pokoje, 111 m²
Leonding
17 637 426 Kč
158 906 Kč/m²
1 z 15
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Prodej bytu 4 pokoje, 116 m²
Leonding
17 371 292 Kč
149 761 Kč/m²
Listed 17 days ago · 16 Jun 2026
Byt
Kategorie
116 m²
Plocha
Ground / 4
Patro
A
Energie
O této nabídce
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding - Baubeginn Juni 2026
Jetzt von der LEWOG Finanzierungsaktion profitieren und den Weg ins Eigentum erleichtern. Mehr Informationen: LEWOG Finanzierungsaktion
In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet.
Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.
Das erwartet Sie:
Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den AlltagDurchdachte Grundrisse und helle WohnbereicheGroßzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten)Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte LüftungVorbereitetes E-Lademanagement in der TiefgarageIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach BaufortschrittProvisionsfreier Kauf direkt vom Bauträgerattraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren)
Jetzt die passende Wohnung sichern! Bei Fragen oder für ein persönliches Beratunsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Unser TIPP: schnell sein und Eintragungsgebühr bis Juni 2026 sparen (dringendes Wohnbedürfnis)!
Durch die Zusammenlegung der Wohnungen B03 und B04 entsteht eine großzügige Gartenwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, erweitertem Garten, offenem Wohn-Essbereich, geräumigem Elternschlafzimmer und komfortablem Badezimmer.
Der Grundriss kann vor Baubeginn noch individuell mitgestaltet werden!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <175m
Krankenhaus <3.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <350m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.050m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.450m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.600m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.550m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
PatroPřízemí / 4
Plocha116 m²
Pokoje4
Ložnice3
Parkovací místa1
Energetická třídaA
TopeníPodlahové vytápění
VýtahAno
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Kontakt
HT
Herr Thomas Watzinger
LEWOG Beteiligungs GmbH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Leonding
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Leonding
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
69 946 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 474 000 Kčúvěr 13 897 292 Kč
Celkem k zaplacení20 983 902 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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