Prodej bytu 1 pokoje, 26 m²

10315, Berlin

4 244 450 Kč

163 254 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

Byt

Kategorie

26 m²

Plocha

O této nabídce

Diese neuwertige Eigentumswohnung wird Ihnen von Immozippel.de ohne Käuferprovision im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichsfelde. Diese hochwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Hell und gut geschnitten, überzeugt das Apartment durch die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 26 m² und bietet einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Einbauküche. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Der Eingangsflur und der Wohnbereich sind mit modernen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das geflieste Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchtrockner. Ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2024) sowie die zahlreichen, neuwertigen Einrichtungsgegenstände, darunter ein Bettsofa mit neuer Matratze, ein Schreibtisch, ein Schreibtischstuhl, ein Bücherregal und ein Kleiderschrank, sind im Kaufpreis enthalten! Das Hausgeld beträgt aktuell 131,- EUR. Der Miteigentumsanteil beträgt 121,15 von 10.000. Insgesamt umfasst die WEG 49 Wohneinheiten. Eine gespiegelte Nachbarwohnung kann ebenfalls zu gleichen Konditionen erworben werden! Einheiten sind derzeit nicht vermietet! # Ausstattung Die Highlights des Apartments: • hochwertige und neuwertige Wohnanlage aus 2023 • gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung, ca. 26 m² Wohnfläche • Wohn-,Schlaf- und Essbereich mit offener Küche • Fußbodenheizung • KFW 55 Energiesparhaus • modere Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) • Bad mit bodengleicher Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz • gefliestes Duschbad mit bodengleicher Dusche • zahlreiche, neue Einrichtungsgegenstände (möbliert) Hinweis: Die neuwertige Eigentumswohnung ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1228 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Berlin Friedrichsfelde. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, die das Wohnen besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Tramlinien sowie U- und S-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhändler befinden sich in der Nähe, wodurch alle wichtigen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hochschule für Wirtschaft und Technik (HTW Berlin), die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Dies macht die Lage auch für Studierende und Hochschulmitarbeiter besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 26,3 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Erschließung auf im Haus: • Strom • Stadtwasser • Abwasserkanalisation • Telefon • Fernwärme Hinweise: Die Eigentumswohnung kann sofort übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 7434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? E-Mail: [email protected] Tel: 030 – 55 15 67 03 Mobil: 0173 7434607 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei! Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 04.04.2033 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FA2427Zobrazit více

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