Prodej domu, 647 m²

Dobrá, okres Frýdek-Místek

5 390 000 Kč

8 331 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Rodinný dům s platným stavebním povolením – jedinečná příležitost v obci Dobrá Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v klidné části obce Dobrá s velkým investičním potenciálem. Na nemovitost bylo nově vydáno stavební povolení na vybudování 3 samostatných bytových jednotek a nebytového prostoru, což výrazně urychluje možnost pokračovat v rekonstrukci. Dům je aktuálně ve fázi započaté rekonstrukce a byly již provedeny některé práce: kompletní bourací práce nově vyzděné příčky dle budoucích dispozic rozvody vody, odpadů a ústředního topení v 1. a 2. NP připravené stoupačky do podkroví s možností další vestavby Dispozice domu umožňuje pohodlné rozdělení jednotlivých jednotek. Centrální schodiště zajišťuje samostatný přístup do všech podlaží. Velkou výhodou je velmi dobrý stav střechy včetně plechové krytiny. Celková plocha pozemku činí 647 m², z toho 307 m² tvoří zahrada. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a plyn. Odpady jsou aktuálně řešeny septikem. Nemovitost je vhodná: jako investiční projekt pro vícegenerační bydlení pro kombinaci bydlení a podnikání Obec Dobrá nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb, škol, obchodů i dopravy. Součástí prodeje je projektová dokumentace a platné stavební povolení. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 97863 Typ budovy: cihlová Poloha objektu: samostatný Typ domu: patrový Sklep: celopodsklepeno Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Bazén: Ne Garáž: Ano Velikost domu: atypický Druh domu: rodinný dům Počet podlaží objektu: 3 Stav objektu: dobrý Plocha pozemku: 647 m2 Zastavěná plocha: 200 m2 Užitná plocha: 600 m2 Umístění objektu: centrum obce Obytná plocha: 300 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 10 Nízkoenergetický: Ne Plocha balkonu: 6 m2 Schodiště: zábradlí - betonové Komunikace: asfaltová Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus Elektřina: 230V, 380V Voda: vodovod Odpad: septik s přepadem Plyn: plynovod Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb Ostatní vybavení: garáž Další nebytové prostory: garáž Počet bytů celkem: 3 Typ střechy: polovalbová Střešní krytina: plech Plocha zahrady: 300 m2 Plocha sklepa: 100 m2Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha647 m²

KonstrukceCihla

StavDobrý

TopeníÚstřední

ObecDobrá

Inzerováno na

Bazoš.cz

5 390 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 390 000 Kč je přibližně o 48 % nižší než odhad 10 329 626 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 10 329 626 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

45 398 Kč/měsíc

Výnos

~10.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

25 434 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 078 000 Kč

1 078 000 Kčúvěr 4 312 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení7 630 243 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026