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Baugrundstück in Landsberg Hohenthurm, Bebaubar und teilbar mit vielseitigen Möglichkeiten!

Landsberg

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Prodej pozemku, 3700 m²

Landsberg

8 966 210 Kč

2 423 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

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3700 m²

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Das angebotene Grundstück in Landsberg OT Hohenthurm eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 m² präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Gelegenheit für die Realisierung individueller Wohnkonzepte oder einer kleineren Wohnbauentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks sowie die Möglichkeit einer Teilung, wodurch unterschiedliche Bebauungs- und Nutzungskonzepte umgesetzt werden können. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Doppelhausbebauung oder die Entwicklung mehrerer Baugrundstücke – das Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Fläche befindet sich innerhalb der gewachsenen Ortsstruktur von Hohenthurm und profitiert von einer bereits vorhandenen Erschließung. Die umliegende Bebauung schafft ein harmonisches Umfeld und unterstreicht den attraktiven Charakter des Standorts. Für Kapitalanleger und Projektentwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine größere zusammenhängende Grundstücksfläche in einer gefragten Wohnlage des wirtschaftsstarken Großraums Halle-Leipzig zu erwerben. # Ausstattung Willkommen in Hohenthurm, inmitten von Sachsen-Anhalt! Hier erwartet Sie ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 3.700 qm. Das Grundstück ist nach Paragraph 34 bebaubar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Eine noch zu bildende Teilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume hier zu verwirklichen. Die ruhige Lage in der Ortsmitte sorgt für ein entspanntes Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein. Momentan ist das Grundstück mit einer LPG Garagenanlage bebaut, die jedoch abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Genießen Sie die Vorzüge dieses idyllischen Standorts und profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben und entspannen Sie in Ihrer eigenen grünen Oase. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und inmitten einer freundlichen Nachbarschaft Wohnen. - Käuferprovision: 5.95% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Hohenthurm ist ein Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis und zählt aufgrund seiner strategisch günstigen Lage zu den gefragten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsbereich von Halle (Saale). Der Ort liegt nur wenige Fahrminuten östlich der Großstadt Halle und profitiert gleichzeitig von der Nähe zur Wirtschaftsregion Leipzig-Halle, einer der dynamischsten Wachstumsregionen Mitteldeutschlands. Hohenthurm befindet sich direkt an der Bundesstraße B100 sowie an der Bahnstrecke Halle–Wittenberg und verfügt über einen eigenen Haltepunkt, wodurch eine sehr gute regionale Anbindung gewährleistet ist. Die Stadt Halle (Saale) ist in wenigen Minuten erreichbar, während Leipzig und der internationale Flughafen Leipzig/Halle ebenfalls komfortabel über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 angebunden sind. Damit profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, Universitäten, Forschungseinrichtungen und einem breiten Arbeitsplatzangebot. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote zur Verfügung. Die Stadt Landsberg verfügt darüber hinaus über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sowie eine hervorragend ausgebaute kommunale Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfstruktur und gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung macht Hohenthurm zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Lage innerhalb der Metropolregion Halle-Leipzig bietet langfristig stabile Perspektiven und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. # Sonstiges Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und seine attraktiven Entwicklungsperspektiven. Die Gesamtfläche von ca. 3.700 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Bebauungskonzepte und ermöglicht bei entsprechender Planung eine wirtschaftlich interessante Parzellierung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen die bestehende Erschließung, die gute Zugänglichkeit über die Alte Bahnhofstraße sowie die Einbettung in ein gewachsenes Wohnumfeld. Die ebene Grundstücksstruktur bietet günstige Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung und ermöglicht eine flexible Planung. Darüber hinaus profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Städte Halle (Saale) und Leipzig. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Anbieter-Objekt-ID: HA2683651Zobrazit více