Prodej bytu 3 pokoje, 83 m²

Büchenbach-Dorf, Büchenbach, Erlangen

6 033 021 Kč

72 372 Kč/m²

Vystaveno před 23 dny · 14. 6. 2026

Byt

Kategorie

83.37 m²

Plocha

O této nabídce

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbach in Erlangen, direkt am Europakanal. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Hochhausanlage aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über: • ein geräumiges Schlafzimmer • ein Kinder- oder Arbeitszimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit großer Dusche • ein separates WC • einen praktischen Flur mit Stellmöglichkeiten Vom Kinderzimmer sowie von der Küche genießen Sie einen schönen Blick auf den Europakanal. Die Wohnung ist bezugsfrei. # Ausstattung • Westbalkon • Aufzug • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • separates WC • Badezimmer mit großer Dusche • eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) • Gemeinschaftskeller für Fahrräder • Waschmaschinenraum & Wäscheleinen • gepflegte Wohnanlage • optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach – direkt am Europakanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Nähe zum Kanal bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eda Tutaker Selbstständige Immobilienberaterin Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0911 5802453 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 87,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44170111-1016109Zobrazit více

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