Prodej komerčního prostoru, 340 m²
Českých bratří, Nové Město nad Metují
≈ 19 210 794 Kč
56 502 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Bytový dům s velkou stavební parcelou a rozsáhlou zahradou. Jedinečné místo v centru města.
Nabízíme k prodeji dobře připravenou investici ve městě s nedostatkem bydlení. Majetek sestává z následujících nemovitostí:1. Rodinný dům se třemi novými, pronajatými bytovými jednotkami pokompletní rekonstrukci (3+1, 1+1,1+kk), jednou kanceláří a prostory pro půdní vestavbu (loftové byty). Nové rozvody vody, elektřiny a vytápění.2. Stavební parcely č. 2315 a 37/4 se zastavitelnou plochou 1101 m, kompletníinženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace).3. Přilehlý pozemek (zahrada) o výměře 1281 m²
MOŽNOST PRODEJE JEDNOTLIVÝCH NEMOVITOSTÍ ZVLÁŠŤ
Celkový čistý výnos ze současného nájemného činí 40 000,- Kč. Na dům jsou zpracovány dva stavební projekty: Rodinný dům se třemi bytovýmijednotkami a bytový dům z pěti bytovými jednotkami. Nový majitel může dům kolaudovat na základě schváleného stavebního povolení(stavba oficiálně probíhá), anebo započít s přestavbou na bytový dům. Projekty a inženýrské podklady jsou pro vážné zájemce k dispozici k nahlédnutí přiosobním jednání. Na pozemcích je možno umístit rekreační objekty a mobilní domy, případně jeponechat jako zahradu a rekreační plochy pro stávající nájemníky. Součástí pozemků je příjezdová komunikace a dostatek parkovacích míst. Celý komplex je situován v centru staré části města, v jižním svahu, kde jsouzachovány původní viničné terasy. Pro danou oblast je nicméně schválena změna územního plánu za účelem přestavbydomu č. p. 1146 na bytový dům a výstavby nájemního bydlení na parcelách č. 2315 a37/4. Nutnou investicí je fasáda a rekonstrukce/výměna oken. Financována bude z dotačních titulů Nová zelená úsporám a Oprav dům po babičce. Vzhledem k tomu, že dům je v současnosti veden jako rodinný, je k financovánímožno využít hypotečního úvěru.
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Podlahová plocha340 m²
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaG
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Inzerováno na
IR
Ing. Radovan Hromádko
Odhad ceny
Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 19 210 794 Kč.