Byt 2+kk – Ivančice, Němčice

Prodej bytu 2+kk, 64 m²

Ivančice, Němčice

1 ložnicePatro 3 / 3

6 590 000 Kč

102 969 Kč/m²

Vystaveno 16. 4. 2026

O této nabídce

Hledáte nadstandardní bydlení v centru města Ivančice? Bohatá občanská vybavenost a infrastruktura, krásná příroda a spousta sportovního vyžití v okolí dělají z Ivančic v posledních letech velmi vyhledávanou lokalitu pro bydlení. Bytový dům o pěti bytových jednotkách prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Nabízený podkrovní byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Dispozičně se jedná o 2+kk o podlahové ploše 64,9 m s prostornou a z části zastřešenou terasou o výměře 25,5 m. Nachází se v posledním (3. NP) patře a vstup do bytu je po schodišti ze dvora. Okna jsou orientovaná do ulice Josefa Vávry, směrem na sever a okno kuchyně je orientované do dvora, tedy směrem na jih. Byt se skládá z předsíně o výměře 7,3 m. Z předsíně je přístupná kuchyně s obývacím pokojem o výměře 32,8 m, která nabízí dostatečný prostor pro kuchyni, jídelnu i obývací pokoj. Druhý pokoj je přístupný z předsíně a má výměru 18,5 m. Koupelna společně s WC je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. V rámci kupní ceny je zahrnuta i kuchyňská linka včetně spotřebičů. Do ceny se nezahrnuje vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají informativní charakter. Ulice Josefa Vávry se nachází u Komenského náměstí, které spolu s Palackého náměstí tvoří historické centrum města Ivančice. Ivančice jsou malebné jihomoravské město na soutoku Jihlavy, Rokytné a Oslavy. Historické centrum s renesančními domy, radnicí a zbytky středověkých městských hradeb korunuje kostel Nanebevzetí Panny Marie. Pár minut chůze se nachází autobusové nádraží Ivančice, náměstí a zhruba 10 minut od bytu je zastávka vlaku Ivančice, město směr Brno (přestup ve stanici Moravské Bránice). Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost do Brna (cca 30 km), Moravského Krumlova (cca 12 km) a napojení se na dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

6 590 000 Kč

CeskeReality.cz

6 590 000 Kč

Realingo

6 590 000 Kč

iDnes Reality

6 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 590 000 Kč je přibližně o 1 % nižší než odhad 6 654 098 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 959 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %