Prodej bytu 3+1, 113 m²
Opava, Kateřinky
6 490 000 Kč
57 434 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
Byt, který má styl už od vstupu
Není to jen o tom, co najdete za dveřmi bytu. Tady začíná příjemný pocit už při příchodu do domu.
Byt se nachází v historickém cihlovém domě na Zámeckém okruhu v Opavě, který si i po šetrné rekonstrukci zachovává svůj původní charakter. Právě to je rozdíl oproti běžnému bytovému domu – ať už panelovému, nebo novějšímu cihlovému domu, kde často chybí výraznější architektura a atmosféra společných prostor.
Samotný byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, včetně kuchyně a koupelny. Nabízí tak moderní a pohodlné bydlení, ale zároveň si zachovává něco, co se dodatečně vytvořit nedá – prostor, charakter a atmosféru historického domu.
A prostoru je tentokrát opravdu výjimečně. Velkorysá výměra 113 m²** nabízí současnou dispozici 3+1, kterou lze navíc poměrně snadno upravit na 4+kk. Díky tomu může vzniknout například další ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, aniž by byt přišel o svůj velkorysý charakter.
Výjimečnost bytu podtrhují také stropy vysoké přes 3 metry a arkýř v jednom z pokojů, který prostoru dodává nejen více světla, ale především osobitost a architektonický detail, který v běžném bytě jen tak nenajdete.
K příjemnému bydlení přispívá také balkon orientovaný do vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli klidu mimo ruch ulice.
A lokalita? Zámecký okruh patří k nejatraktivnějším adresám v Opavě. Historické centrum, kultura, restaurace, kavárny, obchody i parky máte doslova na dosah.
Zároveň nejste odkázáni na hledání parkování na ulici – k bytu je možné přikoupit parkovací místo ve dvoře.
Díky kombinaci 113 m², možnosti změny dispozice na 4+kk, balkonu, arkýře, vysokých stropů, kompletní rekonstrukce a výjimečné lokality může být byt skvělou volbou pro rodinu, která nechce dělat kompromisy v prostoru, stejně jako zajímavou investicí.
Přijďte se podívat osobně. U takového bytu totiž nejlépe pochopíte, co znamená mít doma opravdu velkorysý prostor s charakterem.
Napište nám a domluvte si prohlídku.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro3 / 5
Plocha113 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníElektrické
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
VM
Viktor Mejzlík
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 490 000 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 6 157 107 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 157 107 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
18 320 Kč/měsíc
Výnos
~3.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
30 625 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 298 000 Kč
1 298 000 Kčúvěr 5 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 187 436 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026