Prodej bytu 2+kk, 55 m²

Brno-město, Brno

3.179.038 kr.

57.801 kr./m²

Předraženo≈ 2.289.536 kr. (+39%)Odhad. ROI ~2.4%

Listed 2 months ago · 6 May 2026

2+kk

Dispozice

55 m²

Plocha

1st / 5

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízíme Vám jedinečný, celoročně slunný byt s garážovým stáním, velkou terasou a sklepní kójí v moderní čtvrti Sadová, na ulici Kumpoštova. Celková plocha bytu i s příslušenstvím činí 144,6 m². Samotný byt 2+kk má plochu 55,6 m² a patří k němu i nadstandardně velká terasa o výměře 69,6 m². Zatímco jedna část terasy nabízí dostatek místa pro zeleň, posezení i úložný prostor, druhá část zajišťuje maximum soukromí pod moderně zařízenou pergolou, která představuje další prostor pro trávení volného času a relaxaci. Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a ostrůvkem. V ložnici a v chodbě jsou vestavěné skříně na míru. V koupelně s odvětráváním je vana, WC a dostatek místa pro pračku i sušičku. Plastová okna s trojskly disponují venkovními žaluziemi ovládanými přes chytrou domácnost, což společně s kvalitní izolací udržuje stabilní teplotu v bytě. Ústřední vytápění a ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím výměníkové stanice v domě. V jednotlivých místnostech jsou radiátory, v koupelně je topný žebřík. Výměry místností a příslušenství: Ložnice – 12,2 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 31,8 m² Koupelna – 5,6 m² Chodba – 6 m² Terasa – 69,6 m² Sklepní kóje – 6,4 m² (praktické umístění hned u parkovacího stání) Garážové stání – 5,2 × 2,5 m Je zde možnost dokoupit druhé parkovací stání za 400 000 Kč. Jedná se o venkovní parkovací stání a nachází se před domem. Bytový dům byl dokončen v roce 2019 a má celkem 5 podlaží. Nabízený byt je umístěn ve vyvýšeném 1.NP. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B. V domě můžete využívat výtah a společnou kolárnu. Určitě oceníte i fungující SVJ a milé sousedy. Přednosti bytu a lokality: • celoročně slunný byt • velká terasa se zelení a pergolou • kvalitní kuchyňská linka • elektrické venkovní žaluzie • vestavěné skříně na míru • čistý a klidný dům • Albert 2 minuty chůze, otevřen denně od 7:00 do 21:00 • zastávka MHD včetně nočních rozjezdů 2 minuty chůze • oblíbená kavárna RAST coffee & bistro 3 minuty chůze • skvělá dostupnost do centra města • příroda hned za domem: - Zaječí hora a potok: přírodní oblast s meandrujícím potokem, mokřady a studánkou - Park Sadová: odpočinková zóna s ohništěm, dětským hřištěm a výhledem na Brno - Turistické trasy směrem k Soběšicím vás budou lákat k pravidelným procházkám a pokaždé bude co objevovat Kombinace komfortního zázemí, moderní čtvrti, rychlé dostupnosti do centra města i přírody představuje jedinečnou nabídku vlastního bydlení. Tady budete konečně spokojení. Zajímá Vás víc? Ráda Vám byt ukážu osobně na prohlídce. Budu se těšit.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep