Dům – Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora

Prodej domu, 247 m², pozemek 1300 m²

Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora

15 000 000 Kč

60 729 Kč/m²

Vystaveno 26. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte místo, kam utečete z ruchu města a kde má čas úplně jiné tempo? Právě takový je tento prostorný dům v krásné lokalitě Rataje nad Sázavou, v srdci Posázaví. Okolní lesy, řeka Sázava i množství turistických a cyklistických tras dělají z této oblasti ideální místo pro odpočinek i aktivní relax, ale i místo pro trvalé bydlení. Dům o rozloze 247 m2 na pozemku 1300 m2 nabízí opravdu velkorysý prostor, který pohodlně pojme větší rodinu i skupinu přátel. Dispozičně je řešen následovně: 7 ložnic, 1 prostorná obývací (společenská) místnost s kuchyňským koutem 2 plně vybavené kuchyně 1 koupelna se dvěma sprchovými kouty 2 toalety Dominantou domu je prostorná hlavní obývací místnost s krbem a kuchyňský kout s otočným krbem. Celý prostor je prosvětlen velkoformátovými okny a přirozeně propojuje interiér místností se zahradou. Zázemí domu je navržené tak, aby bylo dosaženo plnohodnotného komfortu: - vytápění tepelným čerpadlem - vlastní vrt (zdroj vody) - odpad řešen jímkami - zabezpečovací systém - zahradní závlaha - vyhřívaný bazén pro relax po celý rok - vinný sklípek s posezením navazujícím na terasu - zahrada s dostatkem soukromí a prostoru Dům je ideální pro rekreaci, rodinné pobyty i krátkodobé pronájmy. Zároveň nabízí zajímavý potenciál - při určitých architektonických úpravách jej lze přizpůsobit i pro trvalé rodinné bydlení. Pokud hledáte výjimečné místo pro rekreaci nebo bydlení, nebo zvažujete provozování malého penzionu v oblíbené rekreační oblasti, toto je příležitost. Veškeré detaily k nemovitosti Vám velice ráda poskytnu formou odkazu na sdílené úložiště po telefonické domluvě. Pokud rovněž zvažujete formu financování spotřebitelským úvěrem, jsme připraveni Vám poskytnout komplexní poradenství a vyřízení spotřebitelského (hypotéčního) úvěru. Štítek energetické náročnosti je aktuálně v přípravě, proto uvádíme třídu "G " - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (1 053 m²)

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha247 m²

Celková plocha247 m²

Velikost pozemku1 300 m²

Podlaží1

Ložnice7

Pokoje7

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

ProvizeAno

VlastnictvíOsobní

Dostupné od24. 3. 2026

Inzerováno na

UlovDomov.cz

15 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 15 000 000 Kč je přibližně o 56 % vyšší než odhad 9 585 149 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 9 585 149 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

61 201 Kč/měsíc

Výnos

~4.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

70 781 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 000 000 Kč

3 000 000 Kčúvěr 12 000 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení21 234 443 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026