Pronájem komerčního prostoru, 563 m²

Lademannbogen 21-23, 22339, Hamburg

364 Kč/mo

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

563 m²

Plocha

O této nabídce

Das Sirius Office Center Hamburg-Lademannbogen ist günstig in einem beliebten Gewerbegebiet gelegen, sodass Sie von nützlichen Synergieeffekten profitieren. Hinzu kommen faire Mieten, flexible Laufzeiten sowie bequeme Services wie 24/7 Zugang und eine Tiefgarage. Dank dieser Annehmlichkeiten ist das Office Center im Lademannbogen eine begehrte Adresse bei Hamburger Unternehmen. Ein Vorteil, den unsere Mieter besonders zu schätzen wissen, ist das engagierte Team vor Ort, das Ihnen bei Fragen gern zur Seite steht. # Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 563 m² im 1.OG • Zustand: Erstbezug, renoviert, mit Balkon • Ausstattung: Rollladen, CAT-Datenverkabelung, Teppichboden, Teeküche • Sanitär: Separate Damen- und Herren-WCs • Service & Komfort: Persönlicher Ansprechpartner vor Ort, 24/7 Zugang • Parken: Optionale Stellplatzanmietung möglich • Miete ab 7,99 ?EUR/m² | NK ab 4,30 ?EUR/m² | Netto warm ab 12,29 ?EUR/m² | BWM inkl. MwSt. ab 14,63? EUR/m² • Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein. Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 14,63 € - Bürofläche: ca. 563 m² # Lagebeschreibung Das Sirius Office Center Hamburg, gelegen im Gewerbegebiet Lademannbogen, bietet eine schnelle Anbindung an die nördlichen Stadtteile und ist dank der A7 auch aus dem Umland wie Norderstedt gut erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der in nur fünf Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Geschäftsreisen oder das Empfangen von Gästen. * Bequeme Anfahrt * Bushaltestelle: 0,3 km Flughafen Hamburg/S-Bahn: 4 km Anschluss an die A 7: 7 km # Sonstiges *Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 16.03.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/ **Gilt bei Vertragsunterschrift bis 30.09.25. Die Flatrate bezieht sich auf die Betriebskos-ten in den ersten 24 Monaten. Weitere Details und Konditionen erhalten Sie bei der Be-sichtigung vor Ort. + + Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen. Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in den Anlagen oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht +++ Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich. Anbieter-Objekt-ID: A12194oZobrazit více

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