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Pronájem komerčního prostoru, 4725 m²
Wien
1 824 494 Kč/mo
387 Kč/m²
Listed 38 days ago · 27 May 2026
Komerční
Kategorie
4725 m²
Plocha
O této nabídce
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss) eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet sind und sofort verfügbar sind.
Eine geschoßweise Anmietung ist möglich - Staffelmiete!
Regelgeschoß: ca. 670 m²
Staffelmiete:
1. Jahr - EUR 9,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
2. Jahr - EUR 10,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
3. Jahr - EUR 11,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50/m² netto.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Küche und mehreren Besprechungsräumen. Der momentane Ausbaustatus ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Eine Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist auch vorhanden.
Die Büroflächen werden geschossweise ab einer Größe von ca. 675 m² bis hin zur Gesamtfläche von ca. 4.725 m² vermietet. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Außenfläche mit insgesamt 133 Stellplätzen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, dieses Objekt käuflich zu erwerben.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Machen Sie diesen besonderen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz und profitieren Sie von den zahllosen Vorteilen, die Ihnen das Bürohaus am Kommunikationsplatz bietet!Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
Podlahová plocha4725 m²
VýtahAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
1 824 494 Kč/mo
Kontakt
HC
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Mapa
Lokalita
Wien
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Okolí
Občanská vybavenost
Wien
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