Prodej bytu, 4 pokoje, 110 m²

Schwabach, Forsthof

7 957 523 Kč

72 343 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1892 und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Der Charakter des Hauses spiegelt den Charme eines historischen Baujahrs wider und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox, wodurch auch das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem möglich ist. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Renovierungen: 2015: Komplette Innensanierung der Wohnung (Decken, Wände, Bad, Flur, Küche) 2016: Vollständige Fassadensanierung 2020: Erneuerung von Balkon und Garage 2021: Austausch aller Fenster sowie der Wohnungstüre 2022: Kompletter Austausch des Pflasters im Hofbereich LAGE Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Schwabach. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Nürnberg. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität in stadtnaher Lage. ENERGIEAUSWEIS Nicht nötig, da es sich hier um einen Ensembleschutz handelt Außen-Provision 3,57 % incl. MwSt. (fällig nach notarieller Beurkundung)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep