Prodej pozemku, 570 m²

okres Brno-venkov, Dolní Kounice

8 014 380 ₴

14 060 ₴/m²

Listed 31 days ago · 3 Jun 2026

Pozemek

Kategorie

570 m²

Plocha

O této nabídce

Hledáte místo pro svůj vysněný dům nedaleko Brna, ale nechcete ztrácet měsíce řešením přípojek a papírování? Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích (ul. Trboušanská) s vydaným stavebním povolením na dostavbu rodinného domu. Z pozemku se otevírají pěkné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Na pozemku je aktuálně vybudována stavba se kterou lze dále pracovat, či ji odstranit a využít základovou desku s podsklepením. Což vám dává skvělý náskok do začátku. Hlavní benefity pozemku: / inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou již na pozemku / bezproblémový přístup: vjezd přímo z asfaltové obecní komunikace. / zázemí navíc: v nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která perfektně poslouží jako okamžité stavební zázemí a v budoucnu třeba jako letní trucovna s výhledem. Co s aktuální stavbou? Varianta A: Využít stávající projekt (a ušetřit čas) Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Má statické nedostatky, ale tu nejtěžší práci jsme vyřešili za vás – k dispozici je platné stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Slouží jako jasný návod, jak základy a zdivo ztužit a celou stavbu bezpečně dokončit na dispozici 3+kk. Maximální transparentnost je samozřejmostí, dokumentaci vám rád předložím. Varianta B: Začít s čistým štítem (vlastní domov) Nevyhovuje vám původní myšlenka? Nevadí. Nadzemní část můžete odstranit a využít prostorný sklep (16,26 m² – ideální pro vlastní vinotéku) a základovou desku na zasíťovaném pozemku jako perfektní start pro váš vlastní vysněný projekt. Lokalita, která má duši: Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů od tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK). Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, IvančiceZobrazit více