Prodej bytu, 2 pokoje, 53 m²

Wehen, Rheingau-Taunus-Kreis

3 107 976 Kč

58 634 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

"Kaching" in Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage. # Ausstattung - Schöne Sonnen-Loggia - Außenjalousien - Modernes Duschbad - Komfortabler Aufzug - Kellerabteil - Waschraum mit Münzgeräten - Fahrradkeller - Gepflegte Grünfläche ums Haus - Eigener Stellplatz direkt vor der Tür # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.428,30 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3182 m² - Vermietbare Fläche: ca. 53 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein. Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 48 km Fernbahnhof 12,2 km Autobahn 12,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 1,6 km # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 90.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-05-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4652Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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Garáž

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