Prodej domu, 488 m², pozemek 30 m²
Jihlava, Brtnické předměstí
3 800 000 Kč
7 787 Kč/m²
Vystaveno 30. 6. 2026
O této nabídce
Hledáte místo blízko města, kde budete mít vlastní pozemek, soukromí a klid, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti? Tato nemovitost v Hruškových Dvorech na okraji Jihlavy nabízí spojení příjemného prostředí, krásných výhledů a praktické polohy. Rekreační dům se nachází v uzavřené chatové osadě s vjezdem pouze pro vlastníky, což zajišťuje příjemné soukromí a minimální provoz. Díky svému provedení a vybavení je vhodný nejen k rekreaci, ale také pro celoroční užívání. Na pozemcích o celkové výměře 488 m² stojí zděný rekreační dům se zastavěnou plochou 30 m² a užitnou plochou přibližně 41 m², rozloženou do dvou podlaží. Dispozice 2+kk nabízí v horním patře útulnou ložnici s pracovním koutem o výměře přibližně 20 m². V přízemí se nachází obývací prostor o velikosti cca 17 m² s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Součástí domu je koupelna se sprchovým koutem a WC. O příjemnou atmosféru i tepelný komfort se starají kvalitní česká kamna napojená na nerezový komín. V horním podlaží je navíc instalováno podlahové vytápění. Plastová okna a dveře s izolačními trojskly doplňují interiérové rolety den/noc umožňující regulaci světla i soukromí. Dům je zděný, zateplený a zastřešený pultovou střechou. Nemovitost je napojena na obecní vodu v sezónním režimu, zároveň disponuje vlastní vrtanou studnou (67 m), retenční nádrží na dešťovou vodu, bojlerem pro ohřev vody a septikem. Součástí pozemku je také praktický dřevník pro uskladnění dřeva. Příjemným bonusem je, že veškeré vybavení zůstává součástí prodeje, takže novému majiteli odpadnou další počáteční investice. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro další využití. Již nyní jsou zde připravené rovné plochy vhodné například pro vybudování sauny, pergoly, bazénu nebo vlastního parkovacího stání. V případě potřeby lze pozemek také oplotit a doplnit vjezdovou bránou pro ještě větší soukromí a bezpečí. Pozemek nabízí také stín několika stromů, lesní jahody apod. Hlavní přednosti nemovitosti:
? novostavba dokončená v roce 2024
? bez nutnosti dalších investic
? krásné výhledy do okolní krajiny i na město
? možnost celoročního užívání
? uzavřená osada s omezeným vjezdem pouze pro vlastníky
? výborná dostupnost do centra Jihlavy i na dálnici D1
? vč. vybavení
? vlastní studna
? retenční nádrž na dešťovou vodu
? možnost dalšího rozvoje pozemku dle vlastních představ Tato nemovitost je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné místo vlastní zahradou, minimem starostí a možností trávit čas v přírodě, aniž by se vzdali komfortu městské dostupnosti. Během několika minut jste v centru Jihlavy a snadno se napojíte i na dálnici D1. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Ráda Vám tuto zajímavou nemovitost představím osobně. Těším se na setkání s Vámi. Petra Svobodová
RE/MAX A-City
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha488 m²
Celková plocha30 m²
Velikost pozemku30 m²
Ložnice1
KonstrukceSmíšená
StavNovostavba
Energetická třídaG
Inzerováno na
BP
Bc. Petra Svobodová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 800 000 Kč je přibližně o 59 % nižší než odhad 9 159 564 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 159 564 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
49 311 Kč/měsíc
Výnos
~15.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
17 931 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 760 000 Kč
760 000 Kčúvěr 3 040 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 379 392 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026