Prodej domu, 100 m², pozemek 247 m²

Svitavy, Předměstí

3 490 000 Kč

34 900 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Máte už svůj dům se zahrádkou a garáží? Ve Svitavách, v příjemné a dobře dostupné části města, nabízíme k prodeji řadový dům s pozemkem o velikosti 247 m². Dům stojí mezi Lanškrounskou a Lačnovskou ulicí a má dva samostatné vstupy – hlavní z Lanškrounské ulice a vedlejší přes dvůr z ulice Lačnovské. Obytná část domu má dispozici 3+1 a užitnou plochu 85 m². Celé bydlení je situováno v přízemí, takže není nutné překonávat schody – u vstupu je pouze jeden nízký schůdek, jinak je prostor bez výškových rozdílů. Kdyby vám 3+1 nestačilo, snadno lze získat další místnost ze současné komory posunutím příčky do směrem do sousedního pokoje. Dům je před kompletní rekonstrukcí, a to dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. K dispozici je také půda a sklep, které rozšiřují úložné možnosti domu. Další praktické prostory nabízí spižírna a dílna, vhodná jak pro kutila, tak jako sklad dřeva nebo místo pro zahradní vybavení. Za domem se nachází dvorek využívaný jako malá zahrádka, přístupný jak z domu, tak i z boční ulice. Prostor nabízí místo pro záhonek, sušení prádla, menší bazének nebo třeba pergolu pro letní posezení a grilování. Součástí dvora je také garáž, která byla dosud využívána spíše jako sklad. Je zde připravený ztenčený výklenek zdi z ulice, který může být snadno upraven pro vjezd z ulice a umožnit parkování uvnitř. Dosud se parkovalo před domem v ulici Lačnovská, což lze i nadále. Dům je vytápěn plynovým kotlem, v jedné místnosti jsou navíc kamna na tuhá paliva. Byla instalována nová plynová přípojka u vstupu do domu. Objekt je aktuálně napojen na splaškovou kanalizaci přepadem přes septik do kanalizace v ulici Lačnovská. Přímá kanalizační přípojka je již vybudována a připravena u domu v Lanškrounské ulici. U hlavního vstupu byla vyměněna dvě protihluková okna na plastová s dvojsklem. Další úpravy už budou na nových majitelích – podle jejich vkusu, plánů a energie, kterou chtějí do domu vložit. Dům je funkční a volný ihned. Další informace rádi poskytneme na vyžádání nebo při osobní prohlídce. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. Financování zajistíme včetně výběru nejlevnějšího řešení na míru. Dokážeme pomoci i s doporučením solidních řemeslníků. Cena zahrnuje provizi a právní servis včetně advokátní úschovy. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Zobrazit více

Co je v ceně

Sklep

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha100 m²

Velikost pozemku247 m²

Podlaží2

Ložnice2

Pokoje3

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

Rok výstavby1919

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

TopeníÚstřední

Inzerováno na

iDnes Reality

3 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 490 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 2 966 437 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 2 966 437 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

18 966 Kč/měsíc

Výnos

~6.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

16 468 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 698 000 Kč

698 000 Kčúvěr 2 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 940 547 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026