Prodej pozemku, 10300 m²

243, Sól-Kiczora

3 371 973 Kč

327 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

10300 m²

Plocha

O této nabídce

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący 572 711 788 WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM 1,03 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM I WIDOKIEM NA GÓRY Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Sól-Kiczora w gminie Rajcza, w sercu Beskidu Żywieckiego. Nieruchomość o powierzchni 1,0322 ha (10 322 m²), z czego aż około 77 arów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone jest pod zabudowę symbol MN6. Pozostałe 26 arów rolne. Numer działki - 13118 To oferta dla osób poszukujących miejsca na wymarzony dom w górach, jak również dla inwestorów planujących budowę obiektów turystycznych lub domków na wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 1,03 ha zapewniająca wyjątkową przestrzeń i prywatność, około 77 arów terenu budowlanego, częściowy widok na góry, spokojna okolica z luźną zabudową, bezpośredni kontakt z naturą i pięknymi krajobrazami Beskidów, dostęp do energii elektrycznej, bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel może wybudować reprezentacyjny dom jednorodzinny w części zapewniającej pełną prywatność, pozostawiając jednocześnie miejsce na dodatkowe domy dla rodziny lub kilka domków przeznaczonych pod wynajem turystyczny. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia kameralnego kompleksu wypoczynkowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Beskidów. Lokalizacja: Sól-Kiczora to malownicza miejscowość położona w pobliżu popularnych ośrodków turystycznych i narciarskich. W niedalekiej odległości znajdują się: Zwardoń Ski znany ośrodek narciarski, Trójwieś Beskidzka: Koniaków, Istebna i Jaworzynka, liczne szlaki turystyczne prowadzące na Wielką Raczę, Małą Raczę, Rachowiec i Ochodzitą, tereny rowerowe i rekreacyjne Beskidu Śląskiego i Żywieckiego, przejścia graniczne i atrakcje po stronie słowackiej. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, górskie krajobrazy i aktywny wypoczynek przez cały rok. Duża powierzchnia działki oraz korzystne przeznaczenie w miejscowym planie sprawiają, że jest to nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale zarówno prywatnym, jak i inwestycyjnym. Działka objęta MPZP symbolem MN6 powierzchnia około 7700 m2 oraz R1 powierzchnia około 2600 m2 co oznacza, że na 77 arach mamy działkę budowlaną na której dopuszcza się: 7)MN6 a)Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. b)Przeznaczenie uzupełniające - nieuciążliwe usługi komercyjne, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego, zieleń izolacyjna, rekreacyjna, przydomowa, zadrzewienia, zakrzewienia itp., trasy i urządzenia komunikacyjne, sieci i nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości i nie definiowane jako teren. c)Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów: w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się działania inwestycyjne takie jak budowa, przebudowa i remont, w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele nieuciążliwych usług komercyjnych i obsługi ruchu turystycznego, dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych komercyjnych wolnostojących i na wydzielonych działkach o formie i kubaturze zharmonizowanej z zabudową mieszkaniową i z krajobrazem, w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej na cele letniskowe, zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację parkingów, placów manewrowych oraz dróg dojazdowych, ciągów pieszo-jezdnych, dróg wewnętrznych, tras turystyki rowerowej o parametrach technicznych i użytkowych zgodnych z przepisami odrębnymi i ustaleniami dla terenów układu komunikacyjnego zawartymi w § 6, obiekty i urządzenia zgodne z przeznaczeniem uzupełniającym mogą być lokalizowane pod warunkiem dostosowania do wymagań przeznaczenia podstawowego, Link do całej treści uchwały MPZP OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-90-GS-INVEST/11/3Zobrazit více