Prodej domu, 360 m², pozemek 657 m²
Králův Dvůr, Počaply
12 750 000 Kč
35 417 Kč/m²
Vystaveno 29. 6. 2026
O této nabídce
rodinný dům se třemi byty a potenciálem činžovního domu díky vedlejšímu pozemku s parkovištěm a územnímu plánování lokality. Dům má novou střechu a je zateplen, a užitná plocha přes 360 m²je v klidné části obce Králova Dvora velmi vyjimečná. RD je po částečné rekonstrukci a díky jeho velikosti je možno vybudovat minimálně 4 bytové jednotky. Dům je napojen na plyn, elektřinu, vodu a má vlastní jímku, která se vyváží 2x do roka. Kanalizace je umístěna přímo před domem. Velmi dobrý poměr ceny a výkonu v případě vybudování dalších bytových jednotek. Drahá a velmi dobře dostupná lokalita láká dobré nájemníky a ochotu platit vyšší nájem. U domu se nachází zahrada s výměrou přes 510 m² a pozemek s parkovištěm o výměře 420 m². Nádraží Králův Dvůr pouze 300 m od domu. Zastávka autobusu do Prahy Ev. číslo: 656766. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: +popl. 12000, Vč. provize a právního servisu, hypoteční úvěr zcela zdarma vyřídíme
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha360 m²
Celková plocha150 m²
Velikost pozemku657 m²
Podlaží4
Parkovací místa1
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaE
TopeníPlynové
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k provizi+popl. 12000, Vč. provize a právního servisu, hypoteční úvěr zcela zdarma vyřídíme
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 12 750 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 9 154 736 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 154 736 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
47 505 Kč/měsíc
Výnos
~4.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
60 164 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 550 000 Kč
2 550 000 Kčúvěr 10 200 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení18 049 277 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026