Prodej bytu 3+1, 71 m²
Olomouc, Tabulový Vrch, Neředín
6 590 000 Kč
92 817 Kč/m²
Vystaveno 1. 8. 2026
O této nabídce
Perfektní místo pro rodinný život! Hledáte domov, kde vaše děti bezpečně vyrostou a vy nebudete muset dělat rodinného taxikáře? Tento prostorný a skvěle řešený byt 3+1 o výměře 71 m² s lodžií, komorou a sklepem na ulici Stiborova v Olomouci nabízí přesně to, co pro pohodový rodinný život potřebujete. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zatepleného panelového domu s výtahem. Orientace bytu je ideální Sever/Jih. Byt prošel promyšlenou rekonstrukcí a je ve skvělém stavu.
Při změně dispozice se myslelo na každý detail a maximální využití prostoru. Vznikl úložný prostor v zádveří a komora/šatna se vstupem přímo z koupelny, která elegantně schová pračku i čistící prostředky. Horní nadsvětlík v koupelně navíc zajišťuje přísun přirozeného denního světla z kuchyně. V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, WC je samostatné a velkým bonusem jsou instalované venkovní žaluzie. Hlavní přednosti bytu:
- Srdce domova pro kuchaře: nadstandardně velká kuchyně nabízí masivní množství úložného prostoru, obrovskou pracovní plochu a dostatek místa i pro spotřebiče. Spousta slunce a výhled do zeleně.
- Prostorný obývací pokoj s velkými okny a jižním sluncem.
- Oáza klidu: ložnice orientovaná na sever, ze které vyjdete přímo na lodžii. Obrovská výhoda v letních dnech – nepraží sem přímé slunce, což vytváří ideální klima. Současná majitelka zde s velkým úspěchem pěstuje květiny, bylinky, saláty.
- Geniálně vyřešená koupelna s denním světlem a komorou.
- Maximální komfort: Okna na jižní stranu jsou vybavena venkovními žaluziemi, které zajišťují dokonalé stínění, příjemnou termoregulaci v létě a také soukromí.
- Vynikající dostupnost: Zastávka tramvaje a autobusu je kousek od domu, do centra je to cca 10 min.
- Nákupy a lékař bez auta: Pár minut pěšky Albert, Billa, Kaufland, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice.
- Školy a školky za rohem: MŠ Karafiátová, dětské skupiny na Tabulovém vrchu i ZŠ Stupkova a ZŠ Tererovo náměstí, kam děti dojdou bezpečně i bez doprovodu rodičů. Hned u domu jsou moderní dětská hřiště. Kousek to máte do olomouckého Aquaparku. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu, těším se na Vás! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro4 / 8
Plocha71 m²
Pokoje4
Ložnice2
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
KonstrukcePanel
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k provizivčetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
Inzerováno na
IK
Ing. Kamila Kopřivová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 590 000 Kč je přibližně o 32 % vyšší než odhad 4 980 037 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 980 037 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
17 247 Kč/měsíc
Výnos
~3.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
31 097 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 318 000 Kč
1 318 000 Kčúvěr 5 272 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 328 999 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026