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Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichken in Raesfeld

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichken in Raesfeld – hlavní pohled

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Prodej domu, 192 m², pozemek 935 m²

Raesfeld, Kreis Borken

12 798 970 Kč

66 651 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahr 1956 errichtetes Wohnhaus, das ca. im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und erweitert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch, energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 192,01 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 79,15 m² sowie das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 104,95 m². Zusätzlich stehen ca. 7,91 m² gemeinschaftliche Flurfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang durch einen Flur zum Garten sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls direkten Zugang ins Freie bietet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine im Wohnbereich integrierte Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Abstellräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 935 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ältere Hallengebäude, die sich ideal als Abstell- oder Lagerflächen eignen. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung und runden das Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbybereiche ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Objekt mit solidem Zustand, großzügigem Grundstück und attraktiver Aufteilung – ideal für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.560,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb einer attraktiven Gemeinde im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, was ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Weitläufige Rad- und Spazierwege durch die typisch münsterländische Parklandschaft, Wälder und Felder laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem der bekanntesten Wasserschlösser der Region, das mit seiner historischen Kulisse und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe einer eher ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 92,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-09 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 735236Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž