Prodej bytu 1 pokoje, 26 m²

ul. ks. J. Poniatowskiego, Grodzisk Mazowiecki

2 204 095 Kč

84 771 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

26 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Sprzedam komfortowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie w nowym budownictwie przy ul. Poniatowskiego 37 w Grodzisku Mazowieckim. Mieszkanie sprawdzi się świetnie zarówno jako inwestycja z gotowym dochodem, jak i jako własne, niezależne lokum - bez remontu, bez urządzania. Zapraszam do przyjechania i zobaczenia okolicy na własne oczy - spokojna, dobrze skomunikowana część Grodziska, blisko sklepów, usług i stacji PKP (dojazd do Warszawy). Szczegóły mieszkania: Adres: ul. Poniatowskiego 37, Grodzisk Mazowiecki Powierzchnia: 26 m² Piętro: 2 (budynek bez windy) Rok budowy: 2020 - nowe budownictwo Stan: w pełni wykończone i umeblowane Miejsce postojowe: naziemne, wliczone w cenę Dwa modele - zobacz, co Ci się bardziej opłaca: Model 1: Inwestycja z gotowym najemcą Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Najemca wynajmuje od 3 lat, bez jakichkolwiek opóźnień w płatnościach, płaci 1800 zł za najem miesięcznie + osobno pokrywa opłaty eksploatacyjne, media i czynsz (czyli 1800 zł to czysty dochód właściciela). Kupujący przejmuje mieszkanie z działającym, sprawdzonym źródłem dochodu od pierwszego dnia - zero przestoju, zero szukania najemcy, zero ryzyka związanego z nieznaną historią płatności. To rentowność wyraźnie powyżej średniej dla mieszkań w Polsce (typowo 4,5-5,5% brutto). Model 2: Mieszkanie na własne potrzeby Jeśli szukasz mieszkania dla siebie - małego, samodzielnego, w pełni wykończonego i umeblowanego lokum bez konieczności czekania i inwestowania w wykończenie. Brak kosztów wykończenia i umeblowania - oszczędność rzędu 30 000-50 000 zł względem stanu deweloperskiego. Miejsce postojowe w cenie - osobno na rynku to koszt ok. 15 000-20 000 zł. Możliwość wprowadzenia się po zakończeniu obecnej umowy najmu (termin do uzgodnienia). Dlaczego warto: - Nowe budownictwo - bardzo dobry stan techniczny - W pełni wykończone i umeblowane - zero dodatkowych kosztów - Miejsce postojowe naziemne w cenie - Sprawdzony, rzetelny najemca - idealne pod inwestycję - Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, blisko PKP - dogodny dojazd do Warszawy Sprzedaż prywatna: Sprzedaż bezpośrednia, bez pośrednika - bez dodatkowych kosztów prowizji. Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia oglądania. Zapraszam też do przejechania się i zobaczenia okolicy na żywo - to najlepszy sposób, żeby ocenić, czy ta lokalizacja Ci odpowiada.Zobrazit více