Prodej bytu 4 pokoje, 76 m²

Aalen, Steigäcker, Wasseralfingen

6 269 095 Kč

82 491 Kč/m²

Vystaveno 1. 4. 2026

O této nabídce

Provisionsfrei, ohne Makler! EG-Wohnung in Aalen-Wasseralfingen. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aalen-Wasseralfingen, gelegen am Kappelberg. Die EG-Wohnung selbst besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Erker im Wohnbereich, LED-Deckenspots und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Einzelpersonen, Paare, Senioren oder auch die kleine Familie attraktiv ist. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie über ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wurde stets gepflegt, die Heizungsanlage jüngst erneuert, ebenso die Fassade. Eine eigene Terrasse und der Garten mit Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein. Der praktische Außenstellplatz bietet genügend Platz. Es können zwei Autos hintereinander parken. Im UG befindet sich ein eigener Keller- bzw. Stauraum, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine neuere Gas-Zentralheizung (2017/2022). Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei (leerstehend). Monatliche Kosten: - Hausgeld: 210€ (sehr gering im Vergleich) Highlights: - Helle, extravagante Wohnung mit Erker - LED-Deckenspots in den Wohnräumen - Eigener Garten (Sondernutzungsrecht) - Eigene Terrasse mit Weitblick (Zugang) - Stellplatz (Platz für 2 Autos) - Halboffene Einbauküche (offene Küche möglich) - Tageslichtbad & extra Gäste-WC - Barrierefreiheit möglich Modernisierungen: - Fassade (letzte 5 Jahre) - Gasheizung (2017/2022) - Glasfaseranschluss (2026) UG-Bereich: - Eigener geräumiger Kellerraum - Separater Waschraum - Zusätzlicher Fahrradraum Außenstellplatz (Tandemnutzung möglich) - Praktischer Parkplatz mit Doppelparkfunktion für 10.000€ Info zum Preisvergleich in der Nähe dieses Objekts: Am Kappelberg wird aktuell für ca. 5.700€ pro Quadratmeter neuer Wohnraum angeboten. Mit dieser Bestandsimmobilie liegen Sie weit unter dem Neupreis pro QM und erhalten eine sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage im besten Wohngebiet.Zobrazit více

Co je v ceně

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Sklep