Dům – Strachotín, okres Břeclav
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 190 m², pozemek 236 m²

Strachotín, okres Břeclav

4 ložnice

9 490 000 Kč

49 947 Kč/m²

Vystaveno 18. 5. 2026

O této nabídce

Dům, který má všechno a je na nejhezčí adrese ve Strachotíně. Přesně tam stojí cihlový dům o užitné ploše 190 m² na pozemku 236 m², který nabízí dva světy v jednom – komfortní bydlení v patře 4+1 o vel. 79m² a dokonalý prostor pro podnikání - necelých 90m² v přízemí. To vše jen pár kroků od rybníka a oblíbené cyklostezky. A ty výhledy? Romantické, dechberoucí a pálavsky návykové. Patro, kde začíná Váš příběh pod Pálavou V 2. NP s odděleným vchodem se nachází prostorná obytná část o dispozici 4+1, která prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, obklady, koupelna i příprava pro moderní kuchyň. Ze vstupní haly vcházíte přímo do prostorné kuchyně, ze které se dostanete i do krásné nové koupelny. V obytné části na Vás čekají tři pokoje a velký obývací pokoj se vstupem. Třešničkou na dortu je technická místnost. Celý bytový prostor je záměrně nevybavený – bylo to zohledněno i v ceně, aby si každý mohl svůj pálavský sen doladit přesně podle svých představ. Součástí nabídky jsou také vizualizace, které Vám napoví, jak může interiér po dokončení vypadat – stačí přidat barvy, vůni vína a vlastní styl. Přízemí s atmosférou a prostorem pro podnikání 1. NP tvoří vstupní hala a společenská místnost s krásnými klenbami. V zadní části se nachází předsálí před vstupem do vinného sklepa, prostor pro kuchyňku a sociální zařízení. Tento prostor má obrovský potenciál pro podnikání – ať už půjde o vinotéku, kavárnu, restauraci, stylové bistro nebo místo pro pořádání společenských akcí. Možnostem se zde opravdu meze nekladou. Přímý vstup do vinného sklepa s posezením a krbem dotváří autentickou atmosféru jižní Moravy a dodává nemovitosti to správné kouzlo. Součástí přízemí je i venkovní předzahrádka, kterou lze využít jako kryté parkování nebo zahrádku pro hosty. Za domem se rozkládá zatravněná část se sklepem pod povrchem – ideální místo pro vysázení okrasných rostlin, levandulí či keřů, které dokonale zapadnou do pálavské krajiny. A to nejlepší nakonec Rovná střecha s dechberoucími výhledy na Novomlýnská jezera, připravená pro vybudování prostorné terasy. Schody na střechu vedou přímo z haly. Technické informace Dům je napojený na všechny inženýrské sítě – voda, plyn, elektřina i kanalizace. Lokalita, kterou si zamilujete: Strachotín je malebná vinařská obec s kompletní občanskou vybaveností – školka, dva obchody, restaurace a kouzelná atmosféra, kterou milují turisté, cyklisté i rybáři. Místo, kde se žije pomalu, ale naplno. Proč právě tento dům: Dispozice 4+1 po rekonstrukci Samostatný prostor pro podnikání s vlastním vstupem Vinný sklep s posezením a krbem Napojení na všechny inženýrské sítě Možnost vybudování střešní terasy s výhledem na jezera Top lokalita – přímo u rybníka a cyklostezky Ideální pro bydlení i výnosovou investici „Každý dům má svůj příběh – tento může být právě Váš. “ Zavolejte a přijďte se podívat na místo, kde se spojuje vůně vína, vody a klidu Pálavy.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

9 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 490 000 Kč je přibližně o 10 % vyšší než odhad 8 618 451 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

31 184 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %