Prodej bytu 3+kk, 81 m²

Praha, Letňany

2 ložnicePatro 5 / 12

14 299 000 Kč

176 531 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

O této nabídce

Výjimečná nabídka bytu 3+kk o vnitřní čisté bytové ploše 81 m² v 6. patře moderního domu se 2 výtahy z roku 2012. Hlavním benefitem je unikátní střešní terasa o rozloze 172 m², která nabízí prostor srovnatelný se zahradou rodinného domu. K bytu náleží ještě další balkón, a tak celková podlahová plocha je 256 m². Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (32 m²), dvěma samostatnými pokoji (15 a 14 m²), koupelnou (6 m²), samostatným WC a komorou. Součástí prodeje je také zděný sklep (3 m²) a garážové stání (17 m²) v 1. podzemním podlaží. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, rychlou dostupností na metro i Pražský okruh a množstvím zeleně v okolí. Zajímavá příležitost také pro investory – v bytě aktuálně bydlí spolehlivý dlouhodobý nájemce se zájmem pokračovat v nájmu. Takto velká terasa u bytu je na pražském trhu naprostou výjimkou. Pokud hledáte nemovitost, která se odlišuje od běžné nabídky, doporučujeme prohlídku neodkládat a kontaktovat makléře co nejdříve.

Co je v ceně

Balkon (2 m²)

Terasa (172 m²)

Výtah

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

14 299 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 299 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 12 491 126 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 12 491 126 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

29 281 Kč/měsíc

Výnos

~2.5 %