Prodej bytu 3 pokoje, 198 m²
Marrakech
251 000 000 Kč
1 267 676 Kč/m²
Listed 51 days ago · 25 Apr 2026
Apartment
Category
198 m²
Area
About this listing
Appartement de prestige avec rooftop – Résidence au cœur de l'Hivernage, Marrakech
Situé au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech, l’Hivernage, ce penthouse rare à la vente occupe le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de haut standing parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exclusif, sécurisé et à proximité immédiate des meilleurs restaurants, hôtels et boutiques de la ville.
Ce bien exceptionnel développe une surface cadastrée de 198 m² construits, à laquelle s’ajoutent une terrasse filante privative ainsi qu’un rooftop aménagé, totalisant près de 100 m² d’espaces extérieurs à jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur l’extérieur,
Une cuisine équipée et fonctionnelle,
Deux suites confortables, chacune avec sa salle de bain attenante,
Une vaste terrasse privative faisant le tour de l’appartement,
Un rooftop privatif accessible par escalier, avec une vue dégagée sur les toits de Marrakech,
Accès direct à la piscine commune en rooftop de la résidence.
Annexes incluses :
Une place de parking titrée en sous-sol de 13 m²,
Une cave privative de 4 m²,
Résidence avec ascenseur, sécurité 24h/24, gardiennage, et parties communes soignées.
Un bien unique sur le marché marrakchi
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, dans une rue calme et arborée, à quelques pas du Palais des Congrès, du Théâtre Royal, de l’avenue Mohammed VI et des hôtels de luxe tels que le Es Saadi, le Royal Mansour ou La Mamounia.
Il s’agit d’un bien idéal comme pied-à-terre de prestige, mais également comme investissement locatif haut de gamme, grâce à la rareté du produit, son emplacement recherché et ses prestations exceptionnelles.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.
What's in it
Parking
Balcony
Elevator
Lift
Key Stats
Area198 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms2.0
SubtypeStandard
ElevatorYes
BalconyYes
ParkingYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Marrakech
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This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Marrakech
Exact location unavailable
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1 166 848 Kč/mo
4.94 % rateAPR 5.80 %
Down 20%Loan 80%
50 200 000 Kč200 800 000 Kč loan
Total repayable350 054 411 Kč
Interest rate4.94 %
APR5.80 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.