Prodej komerčního prostoru, 63 m²
Podzimní, Brno
6 199 000 Kč
98 397 Kč/m²
Vystaveno 6. 8. 2026
O této nabídce
PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU – VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ)
Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové podlahové ploše 63 m² v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno–Zábrdovice, přímo na rohu ulic Vranovská a Svitavská. Jedná se o místo, které díky probíhajícím developerským projektům výrazně posiluje svou atraktivitu a bude do budoucna přitahovat stále vyšší kupní sílu i nové rezidenty.
Prostor má dva vstupy – hlavní z ulice a zadní z klidného vnitrobloku. K jednotce náleží také 2 sklepní koje. Dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné jednotky/ateliéry, což otevírá další možnosti zhodnocení investice.
Aktuálně je prostor využíván jako kadeřnický a kosmetický salon. Vstupní část nabízí recepci a zázemí, několik schodů vede do horního podlaží s velkou místností a výrazným oknem orientovaným do ulice. V zadní části se nachází další kuchyňská linka a oddělená místnost vhodná pro doplňkové služby či administrativu. Součástí jednotky je kuchyňská linka, WC a možnost vybudování sprchového koutu.
Současná nájemnice má smlouvu do konce roku 2026 a má zájem pokračovat v nájmu i nadále, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je vhodný pro služby, kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské využití.
Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím potenciálem, kterou lze dále zhodnotit rozdělením na dvě jednotky nebo úpravou dispozic.
Pro více informací mě kontaktujte.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha63 m²
PatroPřízemí / 1
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Energetická třídaG
Inzerováno na
5 890 000 Kč – 6 199 000 Kč
KV
Květa Vondráková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 199 000 Kč je přibližně o 94 % vyšší než odhad 3 187 690 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 187 690 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 018 Kč/měsíc
Výnos
~2.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
29 252 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 239 800 Kč
1 239 800 Kčúvěr 4 959 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení8 775 488 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026