Dům – Choťánky, okres Nymburk

Prodej domu, 249 m², pozemek 1748 m²

Choťánky, okres Nymburk

7 980 000 Kč

32 048 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

Představujeme vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v malé obci Choťánky, která se nachází nedaleko Poděbrad. Toto atraktivní nemovitost je situována na rozlehlém pozemku s celkovou plochou 1748 m2, z čehož 1350 m2 tvoří zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity a odpočinek ve venkovním prostředí, případně využití jako flora & fauna. Dům s nádvořím o zastavěné ploše 219 m2 je ve výstavbě. Zaujme vnějším designem a novým majitelům dá možnost dokončení podle vlastních představ a vkusu. Jeho celková podlahová plocha činí 233 m2 včetně velké podkrovní místnosti nad přední částí domu. Dispozičně je řešen jako dvougenerační objekt se samostatnou garsonierou v čele domu, kterou je případně možné propojit s hlavní částí stavby. Zadní, hlavní část domu je z většiny navržena jako loftové bydlení, které však není nutné dodržet a prostor lze rozšířit o další podkrovní místnosti. V současné době ještě nejsou vyzděny příčky budoucích místností a bude v rukou nových majitelů jak si vnitřní uspořádání určí. Před domem čeká na obnovu původní zděná garáž. Celková charakteristika obce Choťánky odpovídá venkovskému typu s malou hustotou obyvatelstva, což zajišťuje klid pro obyvatele. Obec Choťánky a nedaleké město Poděbrady nabízejí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnického zařízení a dalších služeb. Dopravní dostupnost je zajištěna příměstskou dopravou, která spojuje obec s okolními městy a oblastmi. Pro ty, kdo hledají moderní bydlení s minimem sousedů mimo satelit ve staré zástavbě a v srdci přírody s rychlým spojením do města, je tento dům ideální volbou. Nabízí kombinaci komfortu, soukromí a přístupu k přírodním i společenským zdrojům, a to vše v nádherném a poklidném prostředí golfového hřiště, parků, cyklostezek, jezer a řek Labe s Cidlinou. Těšíme se s Vámi na prohlídku

Co je v ceně

Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

6 980 000 Kč – 7 980 000 Kč

CeskeReality.cz

7 980 000 Kč

iDnes Reality

Nejlepší cena

6 980 000 Kč

Realingo

8 880 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 980 000 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 7 572 976 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

35 945 Kč/měsíc

Výnos

~5.4 %