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PRODEJ
Dům, 98 m²
Neudauberg
299.000 €
3.051 €/m²
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Prodej domu, 650 m²
Neudauberg
120 849 030 Kč
185 931 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Dům
Kategorie
650 m²
Plocha
2007
Rok výstavby
C
Energie
O této nabídce
Dieses einzigartige Landhaus samt Reitstall wurde 2007 nach höchsten bautechnischen Ansprüchen sanft in die hügelige Landschaft der Thermenregion mit viel Liebe und Gespür fürs Detail eingebettet. Die gesamte Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss.
Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool.
Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fitness- und Wellnessbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.
Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderbereich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden.
Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände.
Das gesamte Grundstück mit ca. 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha650 m²
Velikost pozemku14 020 m² (1.40 ha)
Ložnice7
Parkovací místa1
Rok výstavby2007
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
ZahradaAno
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Immobilienscout24 At
120 849 030 Kč
Kontakt
HS
Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
Hendrich Real Estate GmbH
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Lokalita
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Neudauberg
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Neudauberg
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
486 594 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
24 170 000 Kčúvěr 96 679 030 Kč
Celkem k zaplacení145 978 320 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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