# Prodej rodinného domu 166 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/ba025620-9379-4a11-918f-44d0b60417da

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 23,000,000 CZK
- **Location:** Komořany, Praha 12, Praha, CZ
- **Floor area:** 217 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-21T13:35:16.052Z
- **Last updated:** 2026-08-06T21:19:55.418Z
- **Listed on:** ceskereality-cz

## Description

Moderní polovina rodinného domu z prestižního projektu Modřanský Háj nabízí vzácné spojení soukromí rodinného domu a komfortu městského bydlení. Nachází se v klidné ulici Horkého u přírodního parku Modřanská rokle, jen několik minut od centra Prahy. Lokalita potěší milovníky přírody i rodiny s dětmi – v bezprostřední blízkosti lesa, cyklostezky podél Vltavy s kompletní občanskou vybaveností na dosah.

Dispozice 4+kk o užitné ploše 166 m2 zahrnuje obytnou část o velikosti 129 m2 a prostornou garáž 37,5 m2. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 57 m2, který vytváří vzdušný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na interiér navazuje slunná terasa o výměře 51 m2 s otevřeným výhledem do údolí nad Vltavou. Soukromá zahrada o celkové výměře 119 m2 včetně oplocené přístupové části ve výhradním užívání tvoří příjemnou zelenou oázu. Ovocné stromy a keře dodávají zahradě přírodní charakter, moderní hliníková pergola zve k letnímu posezení a prostor je v současnosti doplněn dětskými herními prvky, které mohou zůstat nebo být odstraněny podle preferencí nového majitele. Celkově tak získáváte téměř 340 m2 prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i trávení volného času.

Dům byl dokončen v roce 2017 a vyniká kvalitním stavebním provedením. Masivní železobetonová konstrukce zajišťuje výbornou akustickou izolaci, moderní antracitová okna dostatek světla a vlastní plynový kotel efektivní vytápění. Samozřejmostí jsou designové koupelny se značkovým vybavením Marazzi, Kaldewei, Laufen a Grohe, kvalitní podlahy QuickStep a celkově nadstandardní standard projektu Modřanský Háj. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.

Nemovitost má vlastní vstup, druhá polovinu domu má vstup z ulice Pacholíkova, se sousedem tudíž sdílíte jen jednu společnou zeď.

Nemovitost je aktuálně pronajata do ledna 2027, představuje proto zajímavou investiční příležitost i ideální budoucí rodinné bydlení.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/ba025620-9379-4a11-918f-44d0b60417da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.