Dům 6+1 – Praha
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 395 m², pozemek 725 m²

Praha

5 ložnic3 koupelny

28 000 000 Kč

70 886 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

včetně právního servisu a provize RK, Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele, prodej krásného prostorného domu 6+1 (tři koupelny) o velikosti 395 m² rozkládající se na dvou patrech což zaručuje soukromí (kolaudovaný 2005) na pozemku 725 m² z čehož 44 m² tvoří dvojgaráž a nahoře nad garáží je sauna + zahrada 459 m² s krytým bazénem s proti proudem a pergolou, kde můžete grilovat, na nádherném místě v rezidenční části Praha 4 – Točná s krásným výhledem do krajiny. Na všech oknech jsou žaluzie k dispozici je zabezpečovací systém a chytrá domácnost, která se ovládá přes telefon s internetem. V přízemí domu vstoupíte do prostorné haly, kde se nachází prostorná technická místnost, koupelna s WC, velký obývací pokoj s krbem se vstupem na zahradu, moderní kuchyň s prostornou jídelnou a praktický sklad, pokoj pro hosty. Dřevěné schodiště Vás dovede do prvního patra, kde je umístěna ložnice se šatnou s vestavnými skříněmi pro uložení všech věcí a samostatnou koupelnou. Dále najdeme další 3 pokoje, kde v jednom z nich se opět nachází šatna, na chodbě je koupelna s WC a komora, vstup na půdu, která též pojme spoustu sezónních věcí. Technický stav - dům je zateplený, nepodsklepený, na podlaze dlažba a laminátová plovoucí podlaha plastová okna, kombinace podlahového vytápění a radiátorů, vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem a elektrokotlem s bojlerem, elektřina 230/400V, odpad řešen jímkou. Napojení na veřejnou kanalizaci je v obecním plánu do roku 2027. Točná je vyhledávanou městskou částí díky své zeleni a malebnou přírodou a klidným životem, což činí tuto lokalitu ideální volbou pro rodiny i jednotlivce hledající únik od rušného městského života. Dostupná občanská vybavenost (školka, škola, služby, nákupy, lékař, pošta) se nachází v sousedních Dolních Břežanech nebo v Modřanech. V blízkosti domu je autobusová zastávka směr metro C Kačerov. Velmi dobrá dopravní dostupnost autem cca 15 min k metru Opatov vč. rychlého napojení na Pražský okruh. V přímém sousedství se nachází Přírodní park Modřanská rokle a Břežanské údolí. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. K dispozici dle dohody. Prohlídky dle telefonické domluvy. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Všechny informace v inzerátu mají jen informativní charakter, vyhrazujeme si právo na změnu. Ev. číslo: 32132. Energetický štítek: G (20 kWh/m2/rok).

Co je v ceně

Zahrada (459 m²)
Garáž (2×)
Parkování
Bazén
Krb

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

28 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 28 000 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 31 716 659 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

117 220 Kč/měsíc

Výnos

~5 %