Pronájem bytu 2 pokoje, 80 m²

Seumestraße 13, 10245, Berlin

31 249 Kč/mo

388 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

Byt

Kategorie

80.44 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Es handelt sich hierbei um eine ca. 81 m² große Zweizimmerwohnung im 4. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst sowohl in das tagesbelichtete Wannenbad, als auch in die Küche, die über einen Fliesenspiegel verfügt. Der Flur führt in das erste Zimmer, das ein Durchgangszimmer in den zweiten Raum dient. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral und die Heizung über eine Ofenheizung. Zusätzlich befinden sich elektrische Heizkörper in der Wohnung. Die Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2027 vermietet. Es fällt ab dem 2. Jahr eine einmalige Staffelung um 1€/m² an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.02.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Hier tobt das Leben – hier ist Berlin. Die Seumestraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt. Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt. Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind. Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nicht weit entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr. Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 186.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 178662Zobrazit více