Prodej domu, 280 m²

Gladenbach, Mornshausen

7 245 667 Kč

25 881 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

O této nabídce

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zweifamilienhaus in Feldrandlage von Gladenbach-Mornshausen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Zweifamilienhaus verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden bereits nach WEG getrennten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – bieten optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine flexible Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. # Ausstattung Willkommen in dieser besonderen Immobilie in attraktiver Feldrandlage – ein Zuhause mit Weitblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die bereits nach WEG geteilt sind und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Außenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden einlädt. Drei Balkone sowie ein Wintergarten bieten zusätzliche Rückzugsorte mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem vollunterkellert und bietet damit vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine naturnahe Lage schätzen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 872 m² - Nutzfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gladenbach-Mornshausen, einem familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Gladenbach. Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe, eine Tagesmutter sowie eine eigene Grundschule und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit kleinen Kindern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die B255 gelangen Sie schnell nach Marburg (ca. 20–25 Minuten). Auch die Städte Herborn (ca. 30-35 Minuten), Gießen (ca. 30 Minuten) und Wetzlar (ca. 35 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und berufliche Perspektiven. Regelmäßige Busverbindungen sichern zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wanderwegen bietet Mornshausen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Hier wohnen Sie ruhig, kinderfreundlich und dennoch bestens angebunden – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler. # Sonstiges - Feldrandlage - 2 Einheiten nach WEG geteilt - 2 separate Eingänge - gepflegter Zustand - schön angelegter Außenbereich - 3 Garagen - 3 Balkone - Wintergarten - vollunterkellert # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 82.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-338Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž

Sklep