Pronájem bytu 4 pokoje, 141 m²

70178, Süd, Stuttgart

58 765 Kč/mo

412 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

Byt

Kategorie

140.53 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Balkon als auch auf die gegenüberliegende kleine Loggia – ideale Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, das insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Optional kann ein Duplex-Stellplatz im Haus für monatlich 100 € angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, besonderen Wohnkomfort und ein hochwertiges Ambiente in attraktiver Lage zu schätzen wissen. # Ausstattung - Parkettboden - Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Duschbad - Gäste-WC - Großzügiger Wohn-Ess-und Küchenbereich inkl. Einbauküche - Holzkaminofen - Sauna - Loggia - Balkon - Aufzug - Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen - Kellerraum - Duplex-Stellplatz optional für 100 €/p.m. + 2.425 €/p.m. Kaltmiete Wohnung + 100 €/p.m. TG-Stellplatz (optional) + 450 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung Gesamtmiete: 2.975 €/p.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 7.275 € # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum. Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor. Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.Entfernungen: Flughafen 13,3 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu. Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen: - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.01.2018 - Gültig bis: 11.01.2028 - Baujahr: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Gerber.2.OGZobrazit více

Co je v ceně

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