Prodej lesní a výletní restaurace Harrachovky v údolí Lužnice u Tábora, tábořiště a penzion.

Prodej komerčního prostoru, 694 m²

Lužnické údolí, Tábor

15 000 000 Kč

21 614 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji lesní a výletní restauraci Harrachovku,která se nachází v překrásném přírodním prostředí nedaleko Tábora v rekreační oblasti na pravém břehu Lužnice.V provozu je restaurace,ubytovací zařízení a tábořiště. Nemovitost se prodává v rámci vyrovnání mezi dědici. Restaurace je otevřená celoročně.V zimním období se zde často konájí zabijačky,zvěřinové a kachní hody.Během roku jsou zde různé akce jako Velikonoční běh, vodácké závody,sraz auto veteránů a motorek Jawa.Celý objekt Harrachovky zahrnuje restauraci,WC pro hosty,kuchyň,letní penzion a tábořiště pro stany se sociálním zařízením a sprchami.Naproti restauraci je parkoviště pro 18 aut.Výměra pozemků je 9680 m² včetně přílehlého lesa. Louka o výměře 5690 m² slouží jako tábořiště. Počet míst pro stany je přes 100.Samotný objekt stojí na cizí parcele o výměře 2405 m² zastavěná plocha a nádvoří.Je ve vlastnictví státu,který pozemek novému majiteli odprodá.V současné době hradí provozovatel za užívání části pozemku čtvrtletní nájem.Zastavěná plocha celého objektu je 520 m². Celková podlahová plocha 1.NP a 2.NP čítá 693,5 m².Nástavba s ubytovací části má 155,5 m²,přilehlé terasy pak 250 m².Terasy lze zastavět. Nachází se zde 1 x apartmán 2+kk,3x dvoulůžkový a 2x trojlůžkový pokoj s vlastním sociálním zařízením. Každý pokoj je přístupný samostatným vchodem z exteriéru.První nadzemní podlaží je rozdělené na provozní a technickou část.Provozní část tvoří restaurace pro 40 hostů, WC, výčep a kuchyně.Venku je terasa pro dalších 100 osob.Kuchyň má WC pro zaměstnance. Dále se zde nachází denní místnost,šatna, toalety a sprcha. Je zde situován taktéž byt správce s dispozicí 2+kk o výměře 50,5 m². Technickým zázemím objektu je zejména kotelna a sklad. Objekt má vlastní zdroj pitné vody z vrtu a čističku odpadních vod.Vytápění objektu je řešeno teplovodním kotlem na dřevo a pelety. Vzhledem k nedostatečné tepelné izolaci ubytovací části penzionu je 2.NP provozně řešeno pouze na letní období. Za předpokladů splnění limitů dodatečným zateplením stěn,lze ubytovací část využívat celoročně.Ohřev teplé užitkové vody je řešen ve dvou akumulačních nádržích napojených na stávající kotel. V letních měsících jsou k ohřevu používané solární kolektory na střeše ubytovací části v 2.NP.Celý objekt využívá vodu pomocí rozvodů z vlastního vrtu z roku 2022.Vodárna byla kompletně vyměněná letos na jaře.Laboratorní rozbor se dělá každý rok. Jeden rok malý a další rok velký. Na splachování se používá recyklovaná voda z čističky. Jako náhradní zdroj vody může sloužit studna u řeky, která je rovněž napojena na rozvody budovy, avšak není využívána.Čistička odpadních vod pro 1.NP a 2.NP budovy byla postavena v roce 1989.V roce 2006 bylo vydáno stavební povolení na nástavbu sociálního zařízení pro tábořiště přímo nad čističkou (WC, sprchy a úklidová místnost) a následně došlo k jeho napojení. K dispozici jsou 2 dámské a 2 pánské sprchy napojené na sprchový automat s žetony,dále 3 dámské a 2 pánské WC a 2 pisoáry. V roce 2018 proběhla kompletní výměna technologického zařízení čističky a její kolaudace. Atraktivnost Harrachovky vzroste vybudováním elektrických přípojek v tábořišti s nabídkou připojení karavanů. Rozšířením ubytovací části další přístavbou a vhodným zateplením stávajícího penzionu se navýší kapacita pro větší počet osob. Zajímavý je návrat ke konání svatebních obřadů a hostin a navázání na tradiční zabíjačkové, zvěřinové a kachní hody. V kritickém roce 2002,jako jedno z mála míst v údolí Lužnice odolala Harrachovka stoleté povodni. Kupní cenu vám na požádání sdělí jednatel společnosti Kamil Žárský. Prohlídky budou organizovány pouze za jeho účasti.Ekonomii provozu podáme výhradně vážným zájemcům o koupi.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

15 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 15 000 000 Kč odpovídá odhadu 17 509 804 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

51 347 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %