Prodej komerčního prostoru, 260 m²

Claußnitz, Markersdorf

3 639 300 Kč

13 999 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Komerční

Kategorie

260 m²

Plocha

O této nabídce

Das 1993 erbaute Gebäude diente viele Jahre als Sparkassenfiliale. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei, jeweils ca. 55 m² große Wohnungen, eine davon ist vermietet. Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann vermietet werden. Neben einen sehr offenen und großzügig gestalteten Eingangsbereich, hält das Erdgeschoss drei separate Büroräume, einen Abstellraum, eine kleine Teeküche und ein WC bereit. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang, kann aber auch über das zentrale Treppenhaus der Liegenschaft betreten werden. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten in eine oder zwei Wohneinheiten erscheint problemlos möglich. # Ausstattung Das Gebäude wurde 1993 in massiv und hochwertiger Bauweise errichtet. Nahezu alle Ausstattungen und Einbauten sind noch aus dem Errichtungsjahr, befinden sich aber in einem altersbedingten guten Gesamtzustand. Die beiden 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sehr eleganten Grundriss, Tageslichtbäder, separate Abstellräume und sind hell und freundlich geschnitten. # Weitere Angaben - Zimmer: 14 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1358 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - Vermietbare Fläche: ca. 240 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Markersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Claußnitz, etwas zurückgesetzt von der Bundesstraße 107. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist in ca. 15 Kilometern bzw. etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die Lage lässt sich als dörflich und idyllisch beschreiben, bietet aber gleichzeitig kurze Wege nach Burgstädt, Mittweida und Chemnitz. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 162,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-24 Ersatz des Heizkessels durch modernen Kessel mit verbesserter Brennwerttechnik, Erneuerung der Fenster mit deutlich niedrigerem Uw-Wert - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SW-2022-0256Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování