Prodej domu, 165 m²

Osterwieck

6 290 440 Kč

38 130 Kč/m²

Vystaveno 10. 3. 2026

O této nabídce

Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Osterwieck Dieses einzigartige Fachwerkhaus (Einzeldenkmal) im charmanten Osterwieck im Harz vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umfassend kernsaniert und seither sorgfältig gepflegt. Die aktuelle Gasheizung (2023) sowie eine zeitgemäße Wärmedämmung sorgen dafür, dass das Haus energetisch auf einem guten Stand ist. Auf rund 185 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer sowie eine Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder Wohnbereich für heranwachsende Kinder eignet. Das Grundstück mit 1.800 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von großzügigen Gartenflächen über Freizeitbereiche bis hin zu Rückzugsorten inmitten von Natur und Ruhe. Herzstück im Außenbereich ist die große Terrasse mit ca. 55 m², die zum Entspannen, Feiern oder Sonnen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein weiteres Highlight ist das aus dem 11. Jahrhundert stammende Kellergewölbe, das aufwendig restauriert und als stimmungsvoller Partyraum mit Bar und Kamin ausgebaut wurde – ein echtes Unikat, das diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Lage Osterwieck liegt im nördlichen Harzvorland und ist geprägt von einer historischen Altstadt mit zahlreichen Fachwerkbauten. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden, größere Städte wie Halberstadt oder Wernigerode sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen: viel Platz, ein großes Grundstück, großzügige Nebenflächen und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus Ausstattung • Fachwerkhaus, Einzeldenkmal • Kernsanierung 1996–1998 • Moderne Gasheizung (2023) • Wärmedämmung entspricht aktuellen Standards • 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer • Einliegerwohnung Wohnküche, Bad und Schlafzimmer 20 m² • Ausgebautes Kellergewölbe (11. Jahrhundert) mit Bar & Kamin • Grundstücksgröße: 1.800 m² • Sonnige Terrasse mit ca. 55 m² • Carport mit 4 Stellplätzen • Zwei praktische Schuppen • Separate Einfahrt mit elektrischem TorZobrazit více

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