Pronájem komerčního prostoru, 64 m²

Brückstraße 42, 44135, Dortmund

16 739 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Komerční

Kategorie

64 m²

Plocha

O této nabídce

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Ladenlokal in bester Lage, eingebettet im renommierten "Brück Center" der Dortmunder Innenstadt. Das Objekt wurde bisher erfolgreich als Friseursalon genutzt und befindet sich in der beliebten Gastronomiemeile "Brückstraße". Die breite Schaufensterfront verleiht dem Ladenlokal eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt Passanten zum Verweilen ein. Die gesamte Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen nach Bedarf anzumieten. Das Ladenlokal steht für verschiedene Nutzungen aus dem Dienstleistungs- und Einzelhandelsbereich zur Verfügung. # Ausstattung - große Fensterfront # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.075,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 BWM - Nutzfläche: ca. 64 m² - Ladenfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Sehr zentrale Innenstadtlage. Die Trendmeile FGZ "Brückstraße" liegt direkt um die Ecke. Guter Einzelhandelsbesatz und bereits erfolgreiche Gastrokonzepte in unmittelbarer Nachbarschaft (vegan, asiatisch, italienisch, türkisch, syrisch etc.). Es befinden sich ebenso Nachtbetriebe (Diskotheken, Kino, Konzerthaus Cocktailbars, Restaurants, Coffeebars) in der Umgebung, die einen nahezu 24-Stunden-Betrieb ermöglichen und auch am Wochenende gute Umsätze erwarten lassen. In der Nähe sind sehr erfolgreiche Filialketten des Textilers Prestige (Görgens) und Sidestep (Foot Locker) untergebracht. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof. Das Parkhaus "Bissenkamp" bietet direkt gegenüber ausreichende Parkmöglichkeiten. # Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ausweisart: Energiekennwert Wärme: 56,5 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 77,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1956 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergieverbrauch Strom: 77.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 56.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 19.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 178121869#qbM4yZobrazit více