Pronájem komerčního prostoru, 149 m²

Streustraße 30, 13086, Berlin

46 324 Kč/mo

314 Kč/m²

Vystaveno 20. 6. 2026

O této nabídce

Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen eines um 1900 errichteten Gebäudes und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 134 m² vielseitig nutzbare Flächen, die sich insbesondere für Büronutzung eignen. Ergänzend steht eine Freifläche von ca. 15 m² zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung mit flexibel nutzbaren Flächen. Die hellen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung, beispielsweise für Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder ergänzende Lagerflächen. Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat und Teppich in den Arbeitsbereichen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 2.155,00 € - Hinweis zur Kaution: 5.745 € - Bürofläche: ca. 134,64 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Streustraße 27 im Berliner Stadtteil Pankow, einer etablierten Lage im Nordosten von Berlin. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und erfolgt insbesondere über die Straßenbahnlinien **M4, M13 und 12**, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung befinden. Diese gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte wie Alexanderplatz sowie eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die umliegenden Hauptverkehrsachsen sehr gut. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt für Mitarbeiter sowie eine effiziente Abwicklung von Liefer- und Logistikverkehren. Die Lage eignet sich insbesondere für Büro-, Lager- oder sonstige gewerbliche Nutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur im Vordergrund stehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergieverbrauch Strom: 300.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 27.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 18.07.2024 - Gültig bis: 18.07.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: STREU30Zobrazit více