Prodej domu, 98 m², pozemek 592 m²

Zetel, Neuenburg

8 685 646 Kč

88 187 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 98,49 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster und der zweigeschossige Luftraum mit stilvoller Galerie sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Der durchgängige Sichtestrichboden in moderner Betonoptik verleiht den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Optik und harmoniert perfekt mit den klaren Linien der Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie, ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie eine Gasheizung mit Solarunterstützung. Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der pflegeleicht angelegte Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung bietet attraktive Aufenthaltsbereiche und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Kombination aus moderner Putzfassade und hochwertigem Verblendmauerwerk verleiht dem Haus eine zeitlose und wertige Ausstrahlung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem harmonisch gestalteten Außenbereich. Der ausgezeichnete Pflegezustand und die hochwertige Ausführung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Einfamilienhaus Baujahr: 2016 Grundstücksgröße: ca. 592 m² Wohnfläche: ca. 98,49 m² Erdgeschoss: - Wohn- und Küchenbereich inkl. Einbauküche - 1 Gäste-WC mit Dusche - 1 Hauwirtschaftraum mit Zugang nach draußen - 1 Kleine Abstellkammer unter der Treppe Obergeschoss: - 1 Offene Galerie - 1 Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) - 1 angrenzendes Ankleidezimmer - 1 Badezimmer mit Dusche Highlights: - Offenes Raumkonzept - Stillvolle Galerie - Moderner Sichtestrichboden - Lüftungsanlage - Gas-Heizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Gepflegter Garten - Hochwertige Terrassenüberdachung ** Hinweis zu den Außenaufnahmen: Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. ** # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 592 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Zeteler Ortsteil Neuenburg. Das in zweiter Reihe gelegene Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine zurückgezogene Wohnatmosphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Neuenburg über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die naturnahe Umgebung mit dem Neuenburger Urwald sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 3,8 km Flughafen 4,6 km Fernbahnhof 12,4 km Autobahn 8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2027-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1395Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Garáž