Prodej bytu 1+kk, 30 m²
Praha, Strašnice
6 950 000 Kč
231 667 Kč/m²
Vystaveno 13. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji investiční byt s dispozicí 1+kk a celkovou výměrou 38,89 m² včetně balkonu a sklepní kóje, situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby v developerském projektu Byty Malešice. Byt je ve výborném stavu, kompletně a vkusně zařízený s důrazem na komfort a praktičnost, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení představuje ideální bydlení pro jednotlivce bez ohledu na věk.
K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje, které jsou součástí kupní ceny. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost s aktuálním výnosem 4,1 % a možností převzetí bytu včetně stabilního nájemního vztahu. Nový majitel může zároveň převzít kompletní správu bytu, což zajišťuje bezstarostnou investici bez nutnosti řešit každodenní provoz.
Rezidenční projekt se nachází v klidné části Prahy – Malešic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí obchody, restaurace, fitness centra, zdravotní služby i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Dalším benefitem je připravované rozšíření tramvajové tratě, které v budoucnu ještě více zlepší dopravní dostupnost a podpoří další růst hodnoty této nemovitosti.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Poznámka k ceně: + Poplatky 4 000 Kč
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice1+kk
Patro4
Plocha30 m²
Pokoje1
Ložnice0
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
Parkovací místa1
KonstrukceBeton
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaC
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k provizi+ Poplatky 4 000 Kč
Inzerováno na
ME
Mgr. Elena Nemetzová, PhD.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 950 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 6 423 195 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 423 195 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
20 267 Kč/měsíc
Výnos
~3.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
32 795 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 390 000 Kč
1 390 000 Kčúvěr 5 560 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 838 625 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026