Prodej pozemku, 1009 m²

Quickborn, Quickborn-Heide

13 356 200 Kč

13 235 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

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1009 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage. Aufgrund der umliegenden Bebauung erscheint eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Reihenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB und hat sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung zu orientieren. Die bebaubare Fläche wird auf ca. 250 bis 300 m² geschätzt. Eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Vollkeller sowie Schwimmbad. Für eine Neubebauung ist der Abriss der vorhandenen Bebauung erforderlich. Die Kosten dafür trägt der Käufer. Das Grundstück bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre individuellen Wohnkonzepte in einer etablierten Wohnumgebung kurzfristig realisieren möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine rechtsverbindliche Zusicherung dar. Maßgeblich sind die Auskünfte der zuständigen Behörden sowie die Ergebnisse einer Bauvoranfrage bzw. eines Bauantragsverfahrens. # Ausstattung - Grundstück 1.009 m2 - Reihen- oder Doppelhaus möglich - Bebauung nach §34 BauGB - Abriss Altbestand notwendig # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). - Wohnfläche: ca. 251 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Quickborn, einer gefragten Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Birkenallee zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Grünanteil aus. Das Wohnquartier verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das Quickborner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. In Quickborn stehen mehrere Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium zur Verfügung, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Wälder sowie das überregional bekannte Himmelmoor laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion Hamburg zu verzichten.Entfernungen: Flughafen 21 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 3,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Eigentümer aufgepasst! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unsere kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung als Grundlage für Ihre Entscheidung. Dank unserer langjährigen Erfahrung, fundierten Marktkenntnis und individuellen Vermarktungsstrategie begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess. Dabei stehen Ihre Wünsche und Ziele stets im Mittelpunkt. Vertrauen Sie auf eine persönliche Beratung, eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie und eine zielgerichtete Vermarktung mit dem Anspruch, den optimalen Preis in angemessener Zeit zu erzielen. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich. Anbieter-Objekt-ID: IMHH2001Zobrazit více