Pronájem bytu 3 pokoje, 69 m²

Stuttgart, Weilimdorf

25 415 Kč/mo

363 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Weilimdorf. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon mit Markise, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne sowie die weitläufige Aussicht auf die Felder genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zwei Kleiderschränke. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung. Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine zusätzliche Abstellfläche auf der Dachbühne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein großer Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage direkt im Haus. Zusätzlich stehen entlang der Straße ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis. Daher wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder - Sonniger Süd-Balkon mit Markise - Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten (ohne Kühlschrank) - Tageslichtbad mit Duschwanne - Eigenes Kellerabteil und zusätzliche Abstellfläche auf der Dachbühne - Großer Gemeinschaftsgarten - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst - Abschließbare Garage direkt am Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Gesamtfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleistet. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zu wichtigen Arbeitsstandorten sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage wird durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie nahegelegene Spazier- und Radwege unterstrichen. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und zählt damit zu den gefragten Wohnstandorten im Stuttgarter Norden.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,1 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1,3 km Flughafen 20 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 3 km U/S Bahn 1,1 km Bus 0,5 km Zentrum 10 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5756Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep