Prodej bytu, 2 pokoje, 75 m²

Bremen, Walle

9 954 799 Kč

132 392 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Das Haus Picea bietet einen großen Reichtum an individuellen Grundrissvarianten, aus denen Sie auswählen können. Allen gemeinsam ist die wohnliche, angenehme Atmosphäre und die durchdachte Funktionalität, die bei der Planung im Vordergrund stand. Die reizvollen Maisonette-Wohnungen ganz oben mit ihren gut geschützten Einschnittbalkonen und Dachterrassen bieten eine besondere Blickfreiheit über das niedrige Gegenüber hinweg. Die kreative Gestaltung der Fassade vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck von hoher Wertigkeit. Der wird im Inneren durch eine überzeugende Ausstattung, durchdachte Grundrisse und modernes Design auf das Positivste bestätigt. Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt! # Ausstattung Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 12.05.25 Gültig bis: 12.05.35 Effiziensklasse: A+ Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe Hier können Sie sich einen kleinen Einblick verschaffen: https://bauatelier-nord.de/objekte/picea/ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 20 - Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.900,00 € - Nutzfläche: ca. 3,13 m² # Lagebeschreibung Besichtigung z.B. der Musterwohnung im Objekt: Auf dem Pickkamp 12 u. 14, 28219 Bremen DER BREMER WESTEN IST IM KOMMEN ... … und Walle ganz besonders. Ein bremischer Stadtteil mit lebendigem Charakter. Nicht verwunderlich, denn die Wohnsituation könnte vielfältiger kaum sein. Familien mit Kindern, Studenten, Rentner, Künstler, Handwerker, Alleinerziehende, Geschäftsleute, Alteingesessene und viele Zugezogene. Und es gibt sie noch – die Eckkneipe als ein lebendiger Treffpunkt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für die tägliche Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt ist ganz schnell erreicht: Die Straßenbahnen 2 und 3 brauchen 13 bis 14 Minuten zur Domsheide, die Linie 10 nur zehn Minuten bis zum Hauptbahnhof und es gibt weitere Zug- und Busverbindungen vom Waller Bahnhof etwa, wo auch in der Nähe Car-Sharing angeboten wird. Da braucht man nicht unbedingt ein Auto. Dennoch gibt es Pkw- Stellplätze, geschützt hinter dem Haus, die man günstig erwerben kann. Darüber hinaus hat Walle mit dem „Kulturhaus Walle Brodelpott“, die historische Union Brauerei („Bremer Kriminaltheater“), die Kulturwerkstatt „Westend“,die „GaDeWe“, eine Galerie für Gegenwartskunst, auch kulturell einiges zu bieten. Als Freizeitaktivitäten sind die große Eissporthalle „Paradice“ und gleich daneben das „Westbad“ hervorzuheben. Nur wenige Schritte und man ist im Waller Park. Zu schönen Spaziergängen verlockt auch das Garten- und Parzellengebiet. Im Sommer ist der Waller See ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage eine fantastische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. # Sonstiges Diese Eigentumswohnung ist bereits an solvente Mieter:innen vermietet und bietet daher eine attraktive Rendite für Kapitalanlager. Ihre Ansprechpartner bei Fragen und Reservierungen in unserem Hause: Herr Jörg Schlüter, [email protected], 0421 2016014 Herr Anders Beckmann, [email protected], 0421 2016016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 16.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2023_4Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž