Prodej domu, 98 m², pozemek 903 m²
Pardubice, Pardubičky, Pardubičky a Slovany
12 435 600 Kč
126 894 Kč/m²
Vystaveno 29. 3. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané a vyhledávané lokalitě města Pardubice – v Pardubičkách.
Zděný dům o zastavěné ploše 111 m² nabízí v současnosti dispozici 3+1 o velikosti 81 m² a je částečně podsklepený (15 m²).
Půdní prostor je využíván pouze jako úložný.
Na zahradě o výměře 792 m² naleznete vedlejší stavby typu dílna či zahradní dřevěná chatka. Nachází se zde také kopaná studna.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovodní přípojku, elektřinu, kanalizaci a plyn.
Nemovitost prošla v posledních letech řadou dílčích rekonstrukcí, přesto vyžaduje kompletní rekonstrukci, která pravděpodobně povede k jejímu rozšíření.
Dle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, o výšce 2 nadzemní podlaží + podkroví, případně ustoupené patro. Zastavitelnost činí 50 % vsaku.
Byla zde také navržena studie maximální stavební hmoty (objemu).
Místo tvoří klidná zástavba domů vhodná k bydlení i podnikání. Městská část Pardubičky je vzdálena od centra města cca 2 km, nejbližší zastávka MHD je vzdálena 400 m (trolejbusy, autobusy), železniční zastávka Pardubičky je vzdálena 900 m. V blízkosti se nachází základní škola, školka, obchody, služby, restaurace i Krajská nemocnice Pardubice.
Aktuálně je dům pronajat za 23 000 Kč + poplatky. Nájemce může zůstat např. po dobu vyřizování stavebního povolení.
V případě zájmu pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte makléře.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha98 m²
Celková plocha111 m²
Velikost pozemku903 m²
Podlaží1
Ložnice2
Pokoje4
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
Energetická třídaG
Inzerováno na
ŠK
Šárka Kondrotová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 12 435 600 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 9 873 136 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 873 136 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
22 644 Kč/měsíc
Výnos
~2.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
58 681 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 487 120 Kč
2 487 120 Kčúvěr 9 948 480 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení17 604 203 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026