Prodej domu, 262 m², pozemek 780 m²

Nürnberg, Östliche Außenstadt

40 301 325 Kč

153 605 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Nürnberg bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem 780 m² Grundstück jede Menge Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet, die Flexibilität und Komfort schätzen. Das zweigeschossige Haus kann ganz individuell nach Ihren Vorstellungen geplant werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten. Dank der Umsetzung im energieeffizienten KfW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten - ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. # Ausstattung Das Ausbauhaus überzeugt mit moderner Holzständerbauweise und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m. Zu den enthaltenen Leistungen gehören Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Hochwertige Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Innentüren und Fliesen sind ebenso Bestandteil wie eine energieeffiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekten und Steckdosen ist im Angebot enthalten. Zusätzlich genießen Sie eine Festpreisgarantie über 15 Monate, eine garantierte Rohbau- und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit festem Montagetermin. Ihr persönlicher Ausbauberater sowie ausführliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses. Das Angebot ist schlüsselfertig inklusive Bodenplatte, Stellplätzen sowie Bau- und Kaufnebenkosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohngegend Nürnbergs, die durch hervorragende Infrastruktur, vielfältige Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Vereinbarkeit von Arbeit und Freizeit. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie schnell sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Umland. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Im Free Time Dienstleistungspaket, das bereits im Preis enthalten ist, sind sämtliche Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten inbegriffen - optimal, wenn Sie wenig Zeit haben und dennoch Wert auf Qualität legen. Dank der allkauf Dienstleistungspakete entscheiden Sie flexibel, ob Sie selbst mitarbeiten oder die Profis den Ausbau übernehmen lassen - für jede Präferenz gibt es das passende Angebot, egal ob Sie selbst Hand anlegen oder lieber alles aus einer Hand wünschen. Zu jeder Immobilie gehören: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertig - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne, sparsame Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variable Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung (ca. 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Grundrissanpassungen nach Kundenwunsch - Hochwertige Materialien und Herstellung - Nachhaltige Bauweise mit Holzständerkonstruktion - Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Fertighaus zum Selbstausbau - mit exzellenter Qualität, maximaler Flexibilität und zahlreichen Inklusivleistungen. Ihr individuelles Wunschhaus entsteht unkompliziert, wirtschaftlich und in sicheren Händen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3417-325-kw29-104102Zobrazit více