Prodej domu, 382 m²

Lohauserholzstraße 8, 59067, Hamm

10 892 291 Kč

28 504 Kč/m²

Vystaveno 7. 6. 2026

Dům

Kategorie

382 m²

Plocha

1964

Rok výstavby

O této nabídce

Solides Mehrfamilienhaus von 1964 (massiv, Satteldach) in ruhiger Wohnlage in Hamm-Wiescherhöfen zu verkaufen – eine überschaubare Kapitalanlage mit klarem Potenzial. Das Wichtigste auf einen Blick: 6 Wohnungen, je ca. 63 m² (gesamt ca. 382 m²) Grundstück 827 m², dazu 5 Stellplätze + 2 Garagen 5 von 6 Wohnungen vermietet – 1 Wohnung frei und sofort beziehbar Ist-Kaltmiete ca. 1.976 €/Monat (ca. 23.700 €/Jahr) Potenzial bei Vollvermietung ca. 2.446 €/Monat (Faktor ca. 14,6 / Rendite ca. 6,8 %) Letzte Mietanpassung 2020 → Spielraum nach oben Ausstattung: zentrale Ölheizung mit Heizkostenverteiler, zentrale Kaltwasserversorgung, Warmwasser per Durchlauferhitzer, modernisierte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Vinyl-/Fliesenböden. Modernisierungspotenzial an Dach und Hauseingang ist im Preis berücksichtigt. Kaufpreis: 449.000 . Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Energieausweis / Verbrauchsausweis: Energieklasse: E. Vermarktung exklusiv über die LAR Group GmbH – bitte keinen direkten Kontakt zum Eigentümer. Ausführliches Exposé, Mieterliste und Gutachten nach kurzer Kontaktaufnahme. Kontakt: Emil Haller LAR Group GmbH Angaben ohne Gewähr.Zobrazit více

Co je v ceně

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