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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 93 m²
Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz
4 753 784 Kč
51 103 Kč/m²
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Prodej bytu 3 pokoje, 93 m²
Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz
4 753 784 Kč
51 103 Kč/m²
Vystaveno 19. 6. 2026
Byt
Kategorie
93.02 m²
Plocha
9th
Patro
C
Energie
O této nabídce
Diese großzügige 93 m² Wohnung mit 3 Zimmern - ein Wohnesszimmer und drei weitere Zimmer - präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Sie liegt im 9. Obergeschoss mit zwei Liften in der Kasernstraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtstrand und zum Murradweg in die Stadt.
Im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Wohnküche ist ein hochwertiger heller Marmorboden verlegt, in den drei weiteren Zimmern gibt es Holzböden und Parkett. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: ein Ostbalkon von der Wohnküche aus begehbar und ein Westbalkon beim großen Zimmer. Beide Balkone bieten Ihnen sowohl morgens als auch abends entspannte Stunden mit viel Sonne im Freien.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie das angrenzende Grün und das nahegelegene Murufer. Ruhe und Lebensqualität pur.
Das Badezimmer ist ebenso mit Marmorboden ausgestattet und sorgt somit für ein exklusives und angenehmes Wohlfühlambiente. Zudem gibt es im Bad ein Fenster und eine erst kürzlich sanierte großzügige Dusche.
Die zwei Personenaufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung und sind ein weiterer Komfortpunkt in diesem Objekt.
Ein barrierefreier Zugang ist über die Kellerrampe möglich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.
Beheizt wird mit Fernwärme und die Kosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits inkludiert.
Es gibt allgemeine Parkplätze (ohne feste Zuordnung) direkt vor dem Haus.
Falls trotz der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung ein Parkplatz erforderlich sein sollte, besteht derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis für die Nutzung einer Garage.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit viel Platz, Komfort und einer zentralen Lage zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro9
Plocha93.02 m²
Pokoje3
Ložnice2
Energetická třídaC
TopeníDálkové vytápění
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ObecGraz
Inzerováno na
Kontakt
FM
Frau Michaela Rettenbacher
s REAL - Graz SparkassenCenter
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Graz,07.Bez.:Liebenau
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Graz,07.Bez.:Liebenau
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
19 140 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
951 000 Kčúvěr 3 802 784 Kč
Celkem k zaplacení5 741 928 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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