Prodej komerčního prostoru, 350 m²
Palackého, Velim
13 800 000 Kč
39 429 Kč/m²
Vystaveno 18. 8. 2026
O této nabídce
Jedinečná příležitost: Velký komerční prostor s rozmanitými možnostmi využití ve Velimi u Kolína
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní dům v srdci obce Velim u Kolína. Tato nemovitost vyniká svou velikostí, variabilitou a polohou, která z ní činí ideální místo pro bydlení, podnikání, investici, nebo kombinaci všech možností.
Proč právě tento dům?
- Velkorysé prostory pro bydlení i podnikání:
Byty:
Nadstandardní 3+kk – moderní, vzdušný a připravený k okamžitému bydlení.
Mezonetový 2+kk – stylový byt se stálým nájemníkem, což zajišťuje pravidelný příjem.
Nebytové prostory:
Ideální pro obchod, kavárnu, pekárnu či jiné podnikání.
Dvě garáže a prostor vhodný pro dílnu nebo malovýrobu.
Rozvojový potenciál: Prostorná půda s možností vybudování dalších bytů či ateliérů.
- Rozlehlý pozemek o velikosti 1 208 m²:
Zpevněný dvůr s dostatkem místa pro parkování více vozů.
Krásná rovinatá zahrada vhodná pro odpočinek, dětské hry nebo zahradničení.
- Moderní technologie a komfort:
Úsporné vytápění tepelným čerpadlem s alternativou podlahového vytápění a plynového kotle.
Rozvod vody z vlastní studny s možností přepnutí na obecní vodovod.
Život ve Velimi – dokonalá kombinace klidu a dostupnosti
Velim je dynamická a prosperující obec s kompletní občanskou vybaveností:
Škola, školka, lékaři, pošta, obchody, knihovna, restaurace a sportovní areály (fotbal, bruslení, sokolovna).
Výborné spojení:
Jen 10 minut autem na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové).
Hlavní železniční koridor Praha – Kolín na trase Berlín – Praha – Vídeň.
Skvělá investice do budoucnosti
Tento dům je skutečným klenotem díky své univerzálnosti. Může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, výnosná investiční nemovitost nebo místo pro podnikání. Neomezené možnosti přizpůsobení jsou jen na Vás!
- Přijďte si dům prohlédnout osobně a objevte jeho plný potenciál. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Tento dům může být přesně to, co hledáte – domluvte si prohlídku ještě dnes!Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha350 m²
PatroPřízemí / 2
Parkovací místa5
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníPlynové
Inzerováno na
TE
Tomáš Ebr
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 800 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 9 916 268 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 916 268 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
54 242 Kč/měsíc
Výnos
~4.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
65 119 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 760 000 Kč
2 760 000 Kčúvěr 11 040 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení19 535 688 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026